近日，西山区政府发布《西山区白沙地片区控规调整及城市设计方案》批前公示。

至此，房地产广告文案里又多了一块“昆明主城区内最后的可开发土地”。

规划总用地面积132.49公顷(约1987.35亩)的白沙地片区，将打造成为集绿色生态、和谐居住、生态养老、度假休闲于一体的昆明市西郊城市山地宜居社区。

据公示内容，西山区白沙片区规划范围为：东至白沙地片区3号路、西至棋盘山山体、北接西山区1号片区、南邻西山区普坪片区，规划总用地面积132.49公顷(约1987.35亩)。

(图片来源于昆明市西山区人民政府网)

(昆明城市图 图片来源于网络)

昆明旧城改造第11年 谁才是主城区最后的可开发土地?

言归正传，2019年，也是昆明推进旧城改造的第11年，昆明城市向南、向北、向东、向西都有很大范围的扩阔和延长。

先有经开区，后有白沙片区，再早前还有西北新城片区，北部山水新城片区，都曾自称是“昆明主城最后的可开发土地”。

那么，昆明主城区内，到底还有多少可开发土地呢?

这些热门土地如今近况又如何?

(西山区 图片来源于网络)

以相对较晚开发的西山区为例，西山区目前尚处在开发阶段的片区有：草海片区、眠山车场片区、马街片区以及新规划的白沙片区。

一波三折的城改进程 几家欢喜几家愁

然而，同属西山区，几个片区如今的发展却迥然不同。

作为西山区开发最晚的白沙片区，从目前公布的规划中，学校、交通、商业设施等众多资源配套十分齐备，未来发展大有可期。

草海片区因其得天独厚的自然资源和区位优势，自面市起就备受房企和购房者青睐，地价也曾几番创新高。

虽然截止目前，仍有500多亩地等待入市。但依然是关注度较高，定位较高的区域。

（昆明西市区 图片来源于网络）

而几大片区中开发相对较早的眠山车场片区、马街片区，近况却令人唏嘘。

眠山车场片区，自早几年热卖的兰亭上锦、西府锦苑两个项目售罄之后，一度沉寂，悄无声息。

直到去年金地兰亭广场的开业再次掀起一波高潮，让这个片区再次走入人们的视野。虽然周边依然有少量可开发土地，但至今并无进展。

最让人的匪夷所思的当属马街片区。

在2012年-2015年昆明房地产快速增长的这几年里，片区内的马街摩尔城可谓是频上热搜。项目也从最火、最受关注的昆明西山区城中村改造项目，西市区最大的城市综合体项目，变成各种维权、负面缠身的话题王。

马街摩尔城几经波折，停工、烂尾、重启、停工、烂尾……直至如今又重启，每一次都牵引着昆明人的心神。

而另一个与之相隔不远的锦城项目，截止发稿时，售楼部人去楼空，依然毫无音讯。

马街片区城改推进迎新契机 或将重启

而今，白沙片区政策利好频传，与之相隔不远的马街片区也有了新动静。

(白沙片区与马街片区相距不远)

据西山区人民政府网站4月25日公布信息，西山区全力推进城市更新改造项目实施。

消息指出，4月9日至4月11日，西山区委书记王忠率队调研西山区城市更新改造项目，对部分项目推进过程中存在的难点问题提出了解决的具体措施，并召开2019年西山区城市更新改造项目推进会，全力推进重点项目建设工作。此外，还走访了前卫街道、福海街道、马街街道所属的21号片区、18号片区、27号片区、28号片区、48号片区、53号片区，一共六个片区。

(图片来源：昆明市西山区人民政府网)

区长陈瑞斌要求，全区干部要进一步加强工作作风建设，推动重点项目落地，做好城市更新改造和民生关注的回迁安置工作。

这对于或停工、或缓慢推进的马街片区，无疑是个好消息。

马街片区的城改工作是否能够借此重启，蝶变腾飞，更值得关注。（文/搜狐焦点 Dana）