其中，昆明二手房价格约14184元/㎡，环比下跌0.51%。

7月份全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比涨0.09%。

其中，昆明住宅租金约24元/㎡/月，环比下降0.1%。

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

总体而言，7月昆明新房、二手房价格和租金均呈下降趋势。

昆明住宅最高租金28.95元/月/㎡，公寓最高租金33.08元/月/㎡

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

根据中国房价网的数据，2022年7月昆明市住宅平均租金约为26.74元/月/㎡，平均总价约2000元/月；普通公寓平均租金30.54元/月/㎡，平均总价约2018元/月。

住宅

主城五区住宅租金均超过20元/㎡西山区与官渡区平均总价均在2000元/月以上。

其中，五华区租金单价最高，为28.95元/㎡平均总价约1962元/月；

呈贡区租金单价最低，为18.68元/㎡平均总价约为1820元/月。

公寓

在普通公寓方面，除官渡外，呈贡两区的租金为30元/㎡每月以下，其他地区的租金均在30元/月以下㎡/月以上。

具体来说，呈贡租金单价最低，为20.4元/㎡五华区租金平均总价最低，约1757元/月。

西山区租金单价最高，为33.08元/㎡/月；官渡区租金平均总价最高，约2220元/月。

值得注意的是，呈贡虽然是租金单价最低的地区，但平均总价高于盘龙和五华两个行政区。

昆明楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：

一、昆明楼市二手房挂牌价从12830元变为12810元，本周下跌20元，跌幅微弱。

二、昆明楼市近三周在售二手房数量45318套，45079套，44063套，上下震荡。

现在昆明房价还是处于下跌当中，昆明楼市受到旅游不景气的影响，昆明房价下跌的趋势很难改变。

昆明楼市本来就是一个以旅游、养老为主的楼市，本地人虽然也有购房需求，但是需求并不强烈。昆明房价能涨的这么高，还是要靠那些外地的购房者过来。

只是现在旅游业没有完全恢复，再加上大家对收入预期不是很高，而有钱买旅游地产的人，大部分都还是有点闲钱的人，他们对未来收入预期不高以后，在投资房产这一块，也会变的谨慎。这些人买房一谨慎，昆明的房价就很难维持住了。

现在昆明的主城区平均新房房价还是高达了14600多元，这个房价也并不低了。要知道西部的重庆房价，平均下来也才只有12000多。昆明的经济实力和重庆相比 ，还是有差距的。

现在昆明楼市要回暖，必须要靠那些外地购房者，也就是什么时候那些旅游的外地购房者又来昆明买房了，昆明房价才会止跌，否则昆明房价大概率会一直跌。

感谢您的阅读，有些资料不是很完整，如果您对昆明楼盘感兴趣，或者对房产政策有什么问题，欢迎拨打看房咨询热线 TEL:0871-6333-7733（官方免费咨询）专属置业顾问：18008850130（微信同步）提前线上预约可享团购价，选房摇号，优先获取优惠房！返回搜狐，查看更多