原本就供不应求的房产市场加上高速的人进口增长，促使福冈市的住房需求压力倍增，一房难求，从而导致了房价的进一步涨幅。

三，年轻人多，租房需求旺盛

福冈市除了人口增速之外，还有一项指标高居全日本第一，那就是福冈市的年轻人比例在全国排名第一！

此外，由于福冈市的单身群体十分大，所以住在出租房的人比居住在自有房屋的人多。因此，福冈对公寓出租的需求非常高。年轻人的高比例，也决定了福冈市的劳动年龄人口数量众多，对办公楼和住宅物业的需求可想而知。

四，最宜居城市

在Monocle全球25个最适宜居住的城市中排名第7位。福冈是日本第六大城市和第二个最年轻的城市。福冈不仅有繁华的市区和商业中心，更拥有高品质的生活。

福冈提供的基本生活必需品和住房设施的成本非常低，比东京便宜近乎28％。与东京和大阪相比，交通费，学校费和住院费也较低。简而言之，较低的生活成本也吸引大量年轻劳动力的原因。

五，房价持续增长

福冈房价大概是东京的三分之一左右，而出租回报率却可以达到5%～6%，略高于东京2%～3%。除此之外，由于福冈住房刚需的连年增加，近些年的房价也在呈直线上升，势头十分迅猛！

此外，在日本租房和购房比大致在7比3，特别是福冈，房屋出租率可以达到85%以上，中心地段可以达到94%左右。

六，教育资源十分丰富

福冈县有小学782所、初中359所、高中185所、专科学校和其他各类学校350所。公立中小学数居日本第六位，高中数居第五位。大学生人数及留学生人数均名列前茅，文化程度高，教育水平一流！

在过去10年，福冈市的外国人口增长率为149.9%，击败了日本传统3大都市东京，大阪，名古屋为日本全国第一。每年在福冈举行的国际学会和经济座谈会的数量连续6年位居日本第一。各种第一的名头，让福冈市成为了当今投资者的青睐。

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