5月6日上午，无锡市梁溪资产数字化交易平台上线暨生态合作伙伴战略合作签约仪式在梁溪区成功举行。平台的上线，将提高资产交易数字化、规范化、智能化、市场化水平，为梁溪推动城市更新和产业强区两大任务提供支持与助力。

跨入全流程数字化“云交易”时代

活动现场，无锡市梁溪资产经营管理有限公司旗下子公司——梁溪资产运营有限公司分别分别与阿里拍卖、京东拍卖分别签署合作协议，打造梁溪资产数字化交易平台。平台的上线，表明梁溪资产交易跨入全流程数字化“云交易”时代。梁溪资产经营公司也是国内首个签约线上拍租的区级国企平台。

无锡市梁溪资产数字化交易平台于2023年5月6日起正式开启梁溪公有资产线上拍租专用界面、专属通道，倾力为各位商家提供“高效率、低成本、可视化”的拍租新体验。值得一提的是，在公有资产招租领域，梁溪资产数字化交易平台率先创新运用VR技术，打造沉浸式看铺的新体验。在阿里拍卖平台上全球率先运用3D建模、AI导航技术，实现线上VR看铺，让客商少跑腿、360度全视角探店。

为贯彻落实梁溪城市更新和产业强区发展大会精神，助力梁溪重塑城市原核、重现城市繁华，梁溪资产经营公司在加全速推进全区近18,000处共计730多万平米公有资产归集的同时，发挥数字化赋能效率，运用“互联网+”创新思维，在公有资产招商拍租领域积极深化数字化改革，打造“资产数字化处置”梁溪新特色。

此次梁溪资产运营公司分别与阿里拍卖和京东拍卖打造梁溪资产数字化交易平台，是公司探索资产数字化处置的新模式，是践行“四敢”精神、落实“三效”要求、纵深推进城市更新和产业强区两大任务的新实践。

利用数字化交易平台，用户可在资产拍卖专区实时了解上架资产。通过线上竞价系统，实现全天候、异地化线上交易。通过阿里和京东的线上交易优势和资源优势，推动交易从区域竞价走向全网竞价，充分提升资产溢价率和资产成交率。同时，与之前的线下传统交易相比，数字化交易可以降低20%的交易成本，抗风险能力也得到加强。

优势主要体现在：

一是创新招租方式，由原来“线下等商来”到“线上走出去”；

二是拓宽招商渠道，由单一来源候商到多渠道同步推广；

三是更新招商理念，由过去的出租铺子到现在的选择城市合伙人、生态合作伙伴；

四是拓展招商时空，由过去的工作时间带客实地看铺，到现在365天24小时，全时空、线上360度全视角看铺。

线上拍租更安全、更方便，体验感更强：在完善房源信息提供优质服务的前提下，广泛实施资质前置审核，提前知晓参拍者经营内容，有效提高竞拍质量，充分保障参拍者权益；竞拍前后实时提醒参拍者进行报名、竞价等拍租流程，积极完善辅助工作，充分提高参拍者体验；拍租平台全面贯彻公平、公正、公开、透明的业务理念，落实场景可视化、审核标准化、结果公开化的竞拍流程，积极维护公平竞拍环境。

活动现场，梁溪资产运营公司与易买得超市、守诚超市、御果园、优鲜生、一品果业、春风有糖、道生禾谷贸易、无锡太湖教育发展基金会、无锡市鲜食围炉餐饮有限公司、无锡市冠城通信科技有限公司等重点商户签署合作协议，优化多业态布局，助力打造“十五分钟”全龄友好便民商圈。

携手“生态合作伙伴”，构建多元共融的产业生态圈

梁溪资产经营公司与江苏普信集团、江苏同方土地房地产评估有限公司、科学家咖啡、九州医药、格瑞思、VC宝、葆元康等建立城市合作伙伴关系，积极引入“生态合作伙伴”，以市场化合作方式，导入知名品牌领先的规划设计、经营理念、专业团队等优势，利用资源大力发展首店经济、夜间经济，打造品牌化、连锁型、高品质的“社区商业”，全力服务区域经济高质量发展。

新一轮城市更新是城市品质的提升，是业态的优化调整，通过与“生态合作伙伴”的深度合作与链接，梁溪资产经营管理公司将在“经营梁溪”、“经营城市”上积极探索新模式，走出新路子。

发挥“顶梁柱”作用，展现国企担当。梁溪资产经营管理公司将持续在公有资产招商拍租、包装出新、载体运营等各个维度不断创新，优化区域营商环境；在“实体化运作、市场化经营、现代化管理”方面走在前列，勇挑国企改革重担，全力推进上市工作，不断做强做精做优。

无锡市梁溪资产经营管理有限公司是全区智慧化轻资产统一营运管理平台。平台以授权经营、委托管理等方式，整合管理、运营全区范围内的公有资产。公司下设2个子公司：无锡市梁溪资产运营有限公司、无锡市梁溪资产投资管理有限公司。公司以“置产有据、管产有序、护产有方、用产有益”的原则，充分挖掘全区公有资产运营综合效益，不断提高盈利水平和服务水平，推动公有资产保值增值、提质增效。截止4月底，公司已经完成75.69万平米资产的归集和甄别工作，下阶段将立即启动各街道平台资产的归集，力争上半年初步完成全区国有资产的归集工作。公司坚持以“归”字当头、“管”字为先、“效”字为要，加速资产归集、规范资产管理、提升资产效益。

而为盘活存量资产，实现可持续运营，重塑城市空间活力。当下，梁溪资产经营公司从运营管理着手，通过高质量、高效率的资产运营管理，从空间服务、资产运营、价值赋能三大维度，最大化发掘存量资产潜力，帮助全区资产实现价值重塑与提升，重振中心城区核心竞争力。