田园项目开发运营，旨在以产业为抓手，营造田园小镇或田园社区，探索乡村区域的多种经营模式，推动城乡要素平等交换、双向流动，增强乡村产业活力、实现人口聚集，带动城乡融合发展。田园文旅小镇和田园乡村社区是田园项目开发运营的代表产品。

田园文旅小镇项目

田园文旅小镇作为典型的田园综合体开发运营项目，是以文旅产业为抓手带动城乡一体发展的新模式。它以文旅为激发，促动产业营造，实现人口聚集，为项目所在地域持续注入生机，实现“产城乡融合”、“一二三产融合”，生产、生活、生态的“三生”融合、社会经济全面发展，从而达到“乡村振兴”、“在地村镇化”、“新型城镇化”。代表项目：无锡田园东方蜜桃村、成都天府新兴和盛田园东方。

无锡田园东方蜜桃村

——全国首个田园综合体项目

无锡田园东方蜜桃村，是田园综合体首创地，江苏省新型城镇化建设样板、文旅产业带动城乡融合发展项目标杆。项目位于阳山水蜜桃核心产区，占地超过5000亩，是无锡市现代农业产业园的重要组成、阳山发展省级旅游度假区的重要基地。

无锡田园东方蜜桃村于2014年开业，向当地原住民提供了两百余个田园文旅相关就业岗位，带来了一批返乡创业新农人，带动了当地的基础设施建设投资和乡村旅游业，同时吸引了众多市民前来休闲度假。无锡田园东方蜜桃村开业至今收获了市场和政府的认可：被评为江苏省五星级乡村旅游度假区，2017年示范区全年客流量达到30万人次。

无锡田园东方蜜桃村将农业、文旅、村镇发展相融合，以可持续的方式规划运营，是产城乡融合发展新形态的实践基地。在用一条最美田园路串起的整个项目范围内，田园东方蜜桃村北区规划建设1个主题现代农业产业园和小镇中心、2种田园社区、3个农业基地、4个田园度假产品和5个主题农旅游乐项目。

田园乡村社区项目

大城市周边原生乡村基础上营造的田园乡村社区，以生活度假业态为先导，以乡村社群化生产生活为内核，是集原乡民居村落、特色乡村度假民宿、乡村零售业态、文创休闲体验、生态田园环境为一体的新乡村生活社区。

主要为通过结合乡村地区土地改革发展趋势而实现的模式，以地方农创业态和生活方式展现，带动地方从业者经营就业，带动周边整体发展，实现田园东方主张的“在地村镇化” 。

代表项目：南京田园东方稼圃集

南京田园东方稼圃集，位于南京汤山龙尚湖畔。项目以海派腔调为韵、江南乡情为核，将稼圃集乡村艺术酒店作为轴心，环绕咖啡书屋、园田村厨、艺创空间、自然课堂、艺术市集等多元业态，致力打造一个集“文化+艺术+自然+生活”于一体、具备江南特色的乡村社交空间以及追求聚集闲雅乡野艺术的生活方式。