如果你有明确的改善置换需求，你挑选好房子的标准是什么？地段够好？可以理解，毕竟地段才是资产保值的重要因素。配套够全？没有毛病，最好吃饭、逛街、教育、医疗一站式解决。面积够大？必要条件，不然改善改了个寂寞，还换啥房。景观够美？确实需要，房子有价景观无价，窗外一抹绿是多少人的向往。圈层够纯？梦寐以求，圈层的广度拓展生活的高度。但你发现没有，这些个标准维度里，大到地段小到面积，往往忽视了一个非常重要的中间维度——社区整体舒适度。是我们不需要吗？非也，是当初做选择时，被其他重点吸引，往往到入住以后才意识到它的重要性和必要性。是开发商不重视吗？非也，不过是从利益出发，建更多的房子卖更多的房子更为重要，社区的整体舒适度只能让路。因此，超高层、高密度小区一度成为市场供给主流，低密花园洋房产品，几乎成了奢侈品般的存在。如今，黄埔竟有个项目，敢用实力喊话：黄埔的高端市场，由他进阶到洋房时代！它就是——振业天成！

洋房，拉开黄埔的进阶帷幕

为什么振业天成就有实力，用洋房产品引领市场进阶？回答这个问题之前，我们不妨先看看，市场为什么需要洋房产品：洋房由别墅衍生而来，纯粹低密、大境园林、奢阔空间等特点，让其迅速成为高阶人士的美好选择。低容积率，让建筑在通风、采光、视野、园林等方面更加从容，更有“呼吸感”；大境园林，集观赏、礼仪、休闲等多功能于一体，为生活创造一方雅趣意境；奢阔空间，让生活有温度更有宽度，执掌空间尺度，开阔远大格局。

相比起别墅，洋房没有多层楼梯占据空间、跑上跑下，同时做到大面宽、低密度等优点，生活品质没有下降；区别于超高层，洋房层高低，公摊少，梯户比高，得房率高，楼间距大，带大花园，居住舒适度更胜一筹。更重要的是，它宛如城市里的一首抒情诗，是城市的人文气韵，是生活的优雅内涵，更是我们对抗城市水泥森林的理想逃世地方。而将目光放向整个黄埔市场，改善产品中洋房的身影竟难以寻觅：要么是贵价别墅叠墅、要么是30层的高层、47层超高层。

购房者看似选择很多，却也只能在左一个高层、右一个超高层中挑选，洋房成了改善精英的可遇不可求。所以，市场在呼唤洋房产品，改善客群在呼唤洋房产品。如今，破局者出现了！可为什么会是振业天成？为什么只能是振业天成？看看项目所在的黄陂板块，往西，便是天河智慧城，以南，便是黄埔科学城。这两个板块的产业属性都非常强，聚集了全市的30%科创企业和70%金融人才，云集了约2500家高新技术企业，包括独角兽公司、网易总部、中国移动等众多500强企业和上市公司。产业的升级必然带来居住需求的进阶，黄陂地处双核心交界，定位便是复合居住配套，宜居属性更强。

此外，黄陂背靠牛头山、乌石山等自然山林，周边工厂少，空气质量佳，可谓是天河区的后花园。而振业天成的先天底子更胜一筹，背靠乌石山，南望是梅花岭，天鹿湖国家森林公园、天河湿地公园、尖峰岭公园、科学城体育公园环绕，项目环境充分满足打造突显景观的豪宅产品。而政府也非常有先见之明，在地块出让之时，为了保证居住的舒适度，吸引更多的精英人才，设置了不少要求：比如容积率为2.0、限高60米、30%要设置大户型，并配建人才房等。彼时，众多开发商都相中这块靓地，甚至创造了不少记录：超千亿保证金、320家房企同台竞逐、30秒内报价封顶。最终，地块被“天选之子”深振业拿下。在市场需求、板块宜居属性、周边优质环境以及地块出让条件等多重因素之下，振业天成肩负起打破改善困境的重任。

200米，打开洋房视野新宽度

值得一提的是，该地块刷新了一波区域地价，振业天成也晋升为“Land King级”项目。随之而来的，是市场持续不断的关注热度，各方纷纷猜测，这会是一个怎样的作品。不过几乎没有人会想到，振业天成竟会用豪宅的配置，做了花园洋房！

砍掉2排楼，只为近3个足球场大的中央园林

项目在前期规划中，为了追求更高品质的产品，调整过多版方案，其中和落地最大的区别，便是砍掉了地块中心区域的两排楼宇，打造了超宽楼距的围合式花园洋房。上一个凭类似设计出圈的项目，还是珠江新城的顶豪凯旋新世界。而凯旋新世界动辄20万+的单价、3000-5000万+的总价，令多少改善精英望而却步。

振业天成效果图调整布局后，对住户有什么好处呢？自然是更好的园林景观、更宽的楼宇间距、更舒适的社区生活。项目中央，是占地约2.2万㎡的超大园林，接近3个国际标准足球场大小，足以停放3架波音747飞机！因此项目的园林绿化率，去到了36.9%，户均占有率高达26%，比其他点阵园林布局项目，足足要高出15%！此外，项目贴心设置了适合全年龄段的主题场所：长者能在森林秘境里一边亲近大自然，一边散步活动筋骨；年轻人能在微光度假园里自在沐浴阳光；孩子们能在星光生活馆里自在玩耍……

楼间距拉大到200米，中心区罕见

与此同时，楼宇间距也不断拉大拉大再拉大，不会出现我的房间对着你的房间，想要隐私只能关窗拉窗帘的无奈画面。一般的项目，楼间距基本都在30-50米，而振业天成显然把楼间距提升到更高的层级，南北向楼距扩大到超100米，东西向楼距再扩大到约200米！

搜罗了一圈，发现市面上楼距超100米的新盘项目，已经屈指可数，更何况是200米这个维度。中心区上榜的3个项目中，只有振业天成的最大楼间距达到了200米。

加推楼尊5#、6#，视野更赞

这次加推的5#、6#，位于项目的东北侧，俯瞰2.2万㎡中央大境园林，眺望山林郁郁葱葱，前后视野无遮挡！

为了能最大程度欣赏美景，振业天成在户型设计上也下了不少功夫。104㎡的四房户型，宽阔的电梯前厅、特别设置的玄关落尘区，给予居者区隔家的温雅与世界的喧嚣。随之映入眼帘的是朗阔的客餐双厅，直走抵达阳台，便是100/200米的无遮挡园林景观视野，身心双重治愈！

不仅仅是阳台，几乎每个房间的飘窗尺度，都做到了最大，立足窗前，便能感受来于自然的合音。此外，独立豪华卧室，休憩时光不受干扰，全明采光书房，让工作学习更专注。

129㎡的四房户型，视野更是升级到pro max版，双阳台+客餐厅的奢华配置，无论从公区哪个角落往外看，都有极致视野。

阳台景观示意图尤其是此次加推的5#、6#，129㎡户型主阳台正对乌石山等自然山景，生活阳台俯揽小区2.2万㎡中心园林，每一次的抬眸远眺，都是度假般的享受。

动静分区，共融之余，也各有私密空间，独立书房让居家办公更加专注高效，宽敞实用的U型厨房，让做饭也是一种享受。

可以说，这次加推的5#、6#洋房产品，从景观，户型和居住舒适度上，都做到了极致。

生活无忧，全能超豪配套拥簇

振业天成的加分项，还远不止如此。在生活方面，天河智慧城、科学城都在10分钟通勤圈里，到珠江新城、金融城、琶洲等CBD打卡购物娱乐，也就1集新闻联播的时间。早上比别人多睡半小时，精神更加充足，出门更加从容，面对工作职场强人气势全开。

教育配套方面，学前年龄段，有项目自身配建的幼儿园细心呵护。项目楼下就是有着“将军摇篮”之称的省一级黄埔军校中小学，由重本率高达9成的广大附中管理，师资团队实力够硬，家长怎能不放心呢？

黄埔军校中学实景图至于商业配套就更不用担心了，小区自建有4000平商业，3公里范围内有东方汇广场、优托邦、万达广场三大商业体，日常约上三五好友去shopping放松、打卡网红店，生活精彩纷呈。黄陂作为重点宜居区域，医疗保健是重中之重。而项目周边中山附三岭南医院、医大附属妇女儿童医院、天河第二人民医院等足足5所实力医院保驾护航，更有保障！

温馨提示，此次加推的小高层洋房产品，货量有限，对品质生活有一定追求的朋友，不妨到现场看看，会有惊喜。