项目基础信息

⏩占地面积：约3.25万㎡

⏩总建筑面积：约22万㎡

⏩计容建筑面积：16.2万㎡

⏩可售建筑面积：约11.2万㎡

⏩可售住宅户数：1060套

⏩交房日期：2022年12月31日

⏩商业规模：约1万㎡

⏩容积率：5.1

⏩绿化面积：约1.3万㎡

⏩绿化率：约40%

⏩产品面积：建面约96-99㎡3房2厅2卫、建面约110-113㎡4房2厅2卫

⏩产权：70年

⏩车位数&车位比：1770（1:1.12）

⏩幼儿园：12班幼儿园

⏩学校：（目前学区划分）坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、九年一贯制老坑学校（在建中）

⏩地铁：朱洋坑站【地铁14号线（在建中）、19号线（规划中）】

⏩开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

⏩物业公司：华润物业

⏩管理费：3.9元/㎡/月

开发商简介

招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

招商蛇口&华润置地，联袂入驻坪山，以双世界500强的实力打造首发力作【玺悦台】，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

项目学校配套

项目自带公立12班幼儿园，家门口九年一贯制东部湾区实验学校，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。

项目文体公园

◎项目近享六馆一城（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及燕子湖城市会客厅。

◎一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕。

◎华侨城龙田文旅小镇，龙田文体中心在旁，畅享居住生活新方式。

项目商业配套

项目自带约1万平商业，生活较便利。

项目优势

◎三大世界500强联袂巨作，为您打造精装品质家，片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。玺悦台售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（营销中心）

◎坪山作为深圳东部中心，享约6000亿东进战略投资，约1800万㎡体量旧改。玺悦台紧邻坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区两核，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业等三大千亿产业集群。玺悦台售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（营销中心）

项目交通

近14号线坪山中心站。厦深高铁坪山站、14/16/19号线三地铁。

交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

🚇坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。

🚇坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。

🚇东部过境高速：坪山直通罗湖。

🚇南坪快速三期：从坪山速达福田南山。

🚇地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运新城、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。从沙湖站10站直达福田CBD。玺悦台售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（营销中心）

🚇地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨道线路。

小区特色

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玺悦台推售建面约85-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧L字形设计等。

标杆物业

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华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，定制尊贵礼遇

户型图鉴赏

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