[摘要] 2月27日，记者走访烟台部分中介机构了解到，目前烟台市各中介公司服务收费标准相同，业内人士称中介服务费是按业内行规收取的，几乎所有门店都在执行相同的收费标准。

二手房机构：服务费普遍按1%收取

2月27日，记者走访烟台部分中介机构了解到，目前烟台市各中介公司服务收费标准相同，业内人士称中介服务费是按业内行规收取的，几乎所有门店都在执行相同的收费标准。

27日上午，记者在莱山区银海路上的21世纪不动产了解到，通过该公司中介成功且成交买卖的房源，买卖双方均需向中介公司支付房源成交价格1%的服务费。以一套80万的二手房为例，成交手续费则为8000元。如果是租赁业务，中介成功后，租住人需向中介公司支付100元信息费；而出租人需向中介公司支付一个月房租作为服务费。紧邻21世纪不动产门店的烟房地产和元盛地产，其墙壁上悬挂的服务收费指南也显示了同样的收费标准。

随后，记者来到位于莱山区观海路滨海小区的宏建不动产，这里的工作人员同样告诉记者，公司服务收费标准与烟台各中介公司收费标准一样，都是收取买卖双方成交价格的1%作为服务费。此外，如果买房人需要中介公司帮助办理贷款业务的话，买房人还需要向中介公司支付贷款额的1%作为贷款服务费。

记者又随机采访了几个中介公司的门店发现，各中介公司服务收费标准全部相同。一位不愿透露姓名的王姓经纪人分析说，目前各中介公司争得不只是房源，更重要的是客源。现在不少大点的中介公司都很注重服务和信誉，乱收费现象并不多见。

部分市民：1%的服务费有点高

今日记者调查发现，目前烟台的中介机构一般都向客户收取1%的手续费用，不少市民反映虽然这个比例不是很大，但是按照现在房屋的价格，大多数市民仍然表示这个收费有点高。

如今，二手房越来越受到人们的关注。据了解，现在业内普遍都是1%的服务费，想通过中介买房子，只能缴纳这部分费用，不少购房者表示很无奈。针对二手房的资费问题，记者随机采访了几位正在看房的市民。

家住芝罘区的张女士，打算买套二手房。跑了几家中介公司，都没有物色到合适的房子。“看了几套房子，格局、地段都很好，只是加上税费和高额的中介费，觉得总房款高得不能承受，因此不得不放弃了。”张女士无奈的告诉记者。

想买房的李先生给记者算了一笔账，在芝罘区市中心购买一套70平方米的二手房的价格也要60万元左右，按照1%的手续费用的话，一套房子大约要6000块钱。他和妻子工作时间不是很长，在公司上班平均每个月的工资大约在2000元左右，对于他们来说，这个中介费用确实挺高的。

房屋交易中心：二手房过户税费有标准

就二手房交易问题，记者采访烟台市二手房交易中心工作人员王女士，王女士说在二手房交易中心办理二手房交易需要拿着过户好的房产证原件及复印件，还有土地证，以及身份证原件和复印件，如果是代理人办理的话，需要房主的身份证原件和代理人的身份证原件，到烟台市行政审批中心办理，费用问题则需要交纳住宅6元/平方米的手续费，非住宅按登记金额的1%收取交易费，住宅工本费是每套房子80元，查档费100元/证。相关的税费可咨询烟台市地税局。交纳交易手续费的承担问题由买卖双方协商解决。另外，王女士提醒市民如果对房屋转让方面还有其它疑问，可以拨打市房地产交易权属登记中心电话进行咨询。

律师观点：1%在规定范围之内

对此，记者采访了山东平和律师事务所马洪亮，马律师说目前烟台中介行业服务收费标准是符合法律规定的。根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定，中介服务费在成交价格总额的0.5%到2.5%之间。向卖方和买房收取的的收取比例应按照中介机构与买卖双方签订协议的约定来确定，只要比例之和不超过上述范围即可。现在烟台中介行业服务费标准为向买方与卖方各按房屋成交价格的1%收取，在《通知》规定的范围之内，是不违反法律规定的。

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