在社区停车场的经营中，不少有条件者都开设了洗车场，既对内面向业主，也对外开放。深圳某小区开设的洗车场一年即上缴物业管理公司利润20万元。

开设洗车场虽然利润可观，但需要有一定的场地、设备等，限制了很多停车场经营洗车业务。有鉴于此，一项不需要太多场地、不需要太多投入、不需要太多技术的洗车业务，就成为许多小区停车场增加新服务的首选项目。这就是无水洗车。

1．无水洗车简介

（1）什么是无水洗车无水洗车是指使用一种特殊的材料清洗车辆，因在清洁过程中基本不使用水而被称为“无水洗车”。“无水洗车”又称“汽车干洗”。

（2）无水洗车的原理无水洗车采用物理清洗和化学清洗相结合的方法。清洗养护材料被喷射到车漆表面后，会迅速与污垢融合，让污垢和车漆分家，再用毛巾擦拭、抛光，车辆就洁净如新并能形成保护性蜡膜，令车体靓丽持久。该方法无毒、无刺激。

（3）无水洗车的方法用节水洗车机（类似吹风机可喷出气体）将车上灰尘、泥土吹去，然后用无水洗车清洗养护材料均匀喷射在车漆表面，用半湿的毛巾或海绵就可以把车擦净，再用抛光巾或干毛巾抛光，脏车很快就可光亮如新。对于较脏及较难清洗的底盘、发动机、轮胎等部位，可用特制的汽车泡沫干洗机（该机喷出的泡沫可自行分解车身的油泥）清洗。

（4）无水洗车的内容外洗包括车身清洗、上光、打蜡，玻璃防雾清洁，轮胎增黑、轮箍清洁等；内洗包括车座椅、仪表盘等车身内部的清洁。

（5）无水洗车的优点

1）投资少，技术操作简单，只要经过培训掌握使用技巧即可；不需要大量资金、设备和店面，省时、省电、易操作、流动性强、专业性强，易为车主接受。

2）没有污水排放，几乎不用一滴水，节约水资源，防止环境污染，符合国家环保发展的长远方针，可得到有关政府部门支持，也能够享受一些政策优势。

3）使用中不需场地、设备和能源，车停在什么地方就可当场清洗，十分方便。

4）无水洗车将清洗、上光、上蜡融合一起，省时省力，比固体上蜡方便得多，而且清洗质量要比固体蜡光亮。

5）使用清洗剂清洗车辆，不仅对车辆无任何损害，长期使用还能对车辆起到保护作用。其产品通过国家质监部门检测，并受保险公司保险。

6）业主不用四处寻找洗车场，也不会浪费时间，只要晚上或者中午回来，将车停在停车场，就会得到及时的清洗服务。

2．无水洗车的发展前景

与传统洗车方式相比，“无水洗车”只需一喷一擦，就做到了汽车的去污、上光、打蜡及保护，一步到位且不产生污水，环保意义异常重大，北京、天津、上海、深圳等大城市相继推广。

（1）车辆激增2004年，国产汽车销售突破500万辆。至2004年10月，北京市已有汽车227万辆。有关资料显示，目前中国轿车数量正以每年25%的速度递增。据预测，到2010年，我国的汽车将增加到4 000万辆左右。

汽车大幅度增长带动了以汽车清洗、汽车美容服务为内容的行业崛起，无水洗车也将随之而兴旺。

（2）能源节约为了节约日益紧张的水资源，政府对洗车收取高价水费、提高排污费标准。天津市节水办发出通告，关闭所有用水洗车业，推行无水洗车。从长远看，无水洗车将是必然的趋势。

据统计，我国水资源居世界第110位，人均水资源拥有量还不到世界人均占有量的1 / 4。我国已经有300多个城市缺水，有29％的人正在饮用不良水。与此相对照的是，以往洗车一直使用泡沫加水枪的方式，洗1辆车耗水多者达200L。北京市一年洗车的用水量相当于1个多昆明湖或6个北海的蓄水量；上海全年耗水量达500万t；深圳洗车一年耗掉1个西丽水库；杭州洗车一年洗掉1个西湖。

（3）环保传统用水洗车的方法，1t水将制造出0.9t污水，这些污水绝大部分都通过下水道进入了城市的排污管。一项试验表明，每天洗车仅100辆，每月排放的污水中就会产生泥沙20t，泥沙沉淀在下水道中，往往造成管道堵塞。此外，洗车污水中富含的化学物质、油脂等，也严重污染着地表、地下水质。而分布在大街小巷的洗车摊点直接将洗车污水排放到马路上，城市污水横流，玷污文明形象。

3．怎样开展无水洗车业务

物业管理企业开展无水洗车业务有着天然的优势。在所管理服务的小区、写字楼等物业里，有着众多的车辆，而车主也与物业管理人员有着亲密的关系，很容易开展工作。

（1）企业自主经营物业管理企业可根据停车场的情况，设立无水洗车的营业用房，然后即可以招聘一些洗车工。此外，物业管理企业人力富足，可利用保安员、清洁工、维修工等职员的下班时间进行工作，既便于管理，也能够增加员工收入，还有利于员工与业主之间的沟通和交流。在具体经营方式上，既可采用按清洗次数计费的单洗服务，也可采取包月的方式。

物业管理企业可以在所管理服务的所有小区中统一开发此项业务，尽量不要出现每一个项目都单独经营的局面。

（2）加盟连锁店国内已有成熟的无水洗车企业，也有部分国外企业，这些企业大都开展了加盟连锁业务。只要交一定的加盟费，即可获得很多方面的优惠和便利。

加盟连锁会得到理论方面的培训，得到总店提供的统一店面设计，在产品的供求以及上门指导操作方面也非常便利。此外，还可得到总店的统一宣传。如果争取到一个地区的独家加盟代理商，则在该地区内发展新的加盟伙伴时，总店还会返还部分加盟金。

（3）捆绑式服务在做无水洗车业务的同时，物业管理企业还可将汽车护理、美容、养护等项目一并经营。无水洗车之外的其他业务将在下节中涉及。

（4）收取管理费物业管理企业也可以不参与具体的洗车业务，而是将专业的无水洗车公司引进小区。物业管理企业为洗车公司提供工作上的帮助，并收取一定的管理费用。

版权声明

本文为原创作品，任何人不得用于商业用途，转载须注明来自“蓝钻物业”公众号及作者；否则将视为侵权，必追究法律责任。

（6）～（30）略。

（4）～（9）略。

（2）图形设计；

（3）平面设计。

（4）～（7）略。

（3）～（8）略。

（1）～（6）略。

（1）～（9）略。

（1）～（5）略。

（4）～（10）略。

（3）～（8）略。

……

返回搜狐，查看更多