土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。

　　土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

　　如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

　　（一）企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

　　1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

　　2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

　　（二）购买土地不涉及到地税征税范围。购买后土地使用权归公司所有需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税纳税义务发生时间：

　　1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。

　　2、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。

　　5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

　　6、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

　　根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式.

　　1、划拨土地使用权

　　划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权.由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式.

　　(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权.这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用.

　　(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权.这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价.

　　2、出让土地使用权

　　出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者. 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权.取得出让土地使用权有以下几个特征:

　　(1)取得的土地使用权是有偿的.土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金.国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式.

　　(2)取得的土地使用权是有期限的. 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限.出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限.

　　(3)取得的土地使用权是一种物权.土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的.土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护.

　　综上，土地使用权原值有包括缴纳的税费，地价,包括为取得土地使用权支付的价款等等。以上就是找法网小编为大家介绍的土地使用权原值包括哪些内容相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。