如何降低空置率是房源管理功能的核心目的。房东的重要工作内容就是降低公寓房屋空置率，提升公寓盈利效益。当公寓管理员使用施王智慧房东后，可以进行一键自动筛选所有的控制房源，并与已出租房源进行区分，不仅如此，对于房屋的空置期间、预计损失收益等相关数据也能清晰呈现，便于房东基于大数据统计，对公寓管理策略及时调整。

同时，如果租客与房东是通过智慧房东在线签约功能实现租约签订，当租约即将到期时，系统会自动推送消息至租赁双方，提示租客及时续约，也提示公寓管理员及时联系租客进行续约操作，当租客提出退租后，系统可自动生成待结算清单，极大的提高了公寓的管理效率；公寓管理员也可以在公寓未空置时提前对公寓进行房源推广，便于公寓无缝衔接下一任租客，降低公寓空置率。

智慧房东可以展示的数据不仅如此，除了房源空置数据，还可以显示待收款、已预订、合同审批、合同签订中、合同即将到期、水电用量明细等，让房东可以对自己房源的情况一手掌握。施王智慧房东也具备一键推广功能，房东可以通过APP快速转发房源信息至各大主流平台，方便房东实现房源快速推广。

管钱：账单明细一目了然，收益/支出轻松结算

当传统管理模式的房东还在使用小本本、计算器、Excel进行财务结算时，聪明的房东已经可以通过互联网对房屋出租进行赋能，一个手机就可以轻松管理财务。一个人、一个手机，就可以对上千套房源进行高效管理。

房东通过智慧房东进行管理，财务管理将会变得高度智能化、自动化。所有通过智慧房东进行在线签约的合同（或是线下签约的纸质合同再录入进智慧房东数据库的），都可以自动生成房源清单，清晰账目一目了然。租客通过在线钱包支付的合同还可以系统自动核销，免去了传统财务管理中的对账的繁琐。

通过施王智慧房东管理系统，房东可以轻松掌握待收、代付、已收、已付等财务信息，大大提升公寓管理中财务管理的效率，对于不熟悉财务知识的房东来说，降低了管理门槛。

施王智慧房东通过“管人”、“管房”、“管钱”等三管模式，让公寓管理效率快速提升，不断降低人房比，无论是上千套房源亦或是上万套房源，都可以进行高效精准的有效管理。

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