小K把户型图都扒来了，给大伙瞅瞅：

先来看建面约90平的C户型，竖厅设计，三个房间的面积尚可，住在单间不会太过局限。

厨房为U型设计，但客厅面积较小，共同活动空间不算多。

同面积段还有C1户型，小K更喜欢这个。

LDK一体化设计，还有阳台、花池的配置；两个次卧面积相当，不会顾此失彼，舒适感更强。

建面约100平的户型，像是C户型的放大版。

都是三房，但多了个主卫、主景观阳台的配置，业主私密性会更强些。

A1户型和A户型，相差也不大，把其中一个次卧的空间，稍微放了点给主卫。

至于最大的，就是建面约120平的四房户型。

讲道理，安置房能做到大横厅+主卧有衣帽间、主卫，算挺有诚意了吧？

三个房间的分割面积相当，要是不喜欢书房，也能改造为儿童休闲房使用。

这设计，要不说是安置房，认作商品房水准也并非全无可能，有点东西。

B1户型，则是将三个卧室方位大段，其中一个在玄关旁，能给起居时间不同于子女的老人居住。

客餐厅则是竖厅设计，少了点大横厅的阔绰味儿，感觉会有点拥挤啊老铁。

当然，这也不是一锤定音版啦。

小K获悉，后续还需要征集各位村民建议，再作调整或敲定。

毋庸置疑的是，罗冲围潭村改造工作，正开足180迈马力向前冲，开年到现在，这得是进度最快的旧改项目了吧？

从拆迁补偿方案到安置房户型曝光，也才两个来月，别个苦等七八年，都未必能等来一纸公告。

这下，村民们没话说了吧？但真相却是...

潭村曝同意率6成？村民有话要说

从村民朋友到各大社群，小K几乎将罗冲围潭村相关的消息，全都翻了个遍。

主要分为两大阵营：推动大家派和保护小家派。

前者的观点是，早晚都得拆，早签还有多点积分选房，“海珠之眼”的教训忘记了？

还有“热心”吃瓜群众，给小K提供了张截图，声称目前某经济社的同意率已达6成，让大家赶快去签纸。

图源：社群

科普一下，潭村的意见征询流程和常见的有些不同，是按照权属人同意的时间，来给奖励分数，作为安置房选房顺序的标准之一。

潭村旧改官媒曾发布一份公告，在3月19日24时前同意改造，可获得满分100分；反之，3月24日仍未同意，分值直接清零。

主打一手，签了走上阳光道，不签只能边上瞧。

既能提前选房，还能推动整个旧改项目，潭村“兴亡”，匹夫有责啊！

图源：社群

但，来自诸多村民的反对声音，更是震耳欲聋。

最主要的症结，便是6600元/平的货补，一线城市享受四线房价，家人们谁懂？

小K留意到，很多潭村村民在各大社交平台“诉苦”，评论区有报团取暖的，也有旁村兄弟声援。

字里行间可见，村民们，是真挺难的。

“6K一方，签吧签吧，全村一起睡大街吧”

“问问XX，6600一方收他房子，他愿意吗？”

“先把方圆五公里内的房价达到6k/平，再来签吧！”

“以前想拆迁一夜暴富，现在看，心都凉！”

而且，毕竟潭村还是首批做地项目，补偿标准对于同模式的其余旧村来说，具备一定参考意义。

故此，评论区也有很多“同病相怜”的村民兄弟，现身声援，狂呼——潭村撑下去！！！

不求金山银山，只求收租心安。

当一件事情涉及多方利益，多方各有各说法，也是可以预料的事情。

小K始终觉得，赞成也好，反对也罢，多数村民和各位街坊一样，并不是诚心给城市建设添堵。

只是想，在合法范围内得到合理的补偿，仅此而已。

关于这点，白云区相关负责人曾表示：“在征拆补偿安置方面，首先一个原则就是集体收入不降低，这是我们的底线。”

如果村民朋友有任何想法，或需要帮助的，欢迎留言区畅所欲言。

箭在弦上，开发商钱都揣好了

纵使众说纷纭，但有一点毋庸置疑：官方对白云站西罗冲围片区的旧改，已是势在必行。

整个潭村改造范围147公顷，未来规划总建设量272万平方米，包括安置住宅64万平方米、保障性住房11万平方米。

这是广州首个做地模式的项目，标志着“依法征收、净地出让”城中村改造新模式在广州正式落地。

作为第一面旗帜，得扎实挺立在山顶，不然以后如何服众？

图源：白云融媒

在大方向上，官方的态度非常明确。

白云区专门组建广州湾区新岸项目公司、潭村项目指挥部，全部落实实体化运作，箭在弦上不得不发。

甚至，连旧改项目最易受影响的钱袋子，也被安排妥当。

小K翻阅到过往资料，罗冲围的做地主体是广州湾区新岸城市开发投资有限公司，由珠江实业、白云城市开发投资集团、机场建投集团，三家国企共同控股。

其中，担起大旗的是珠实，是大股东。

图源：白云融媒

目前，国家首批城中村改造专项借款落地，其中首笔“花落”广州罗冲围片区潭村改造项目，为10.4亿元。

白云区相关负责人表示，会和同政策性银行和商业银行座谈，深入研究改造金融融资途径，现已明确资金平衡方案。

小K还记得，潭村城中村改造项目年初备案时，总投资为20.64亿元，起止年限为2024-2028年。

时间紧任务重，钱都到位，动起来是必然结果了铁子们。

图源：网络

当然啦，首开区先搞的也是集体物业和国有物业，暂时还未触及村民利益。

6600元的征收补偿，有部分村民的原话来说，相当于心里扎了根刺。

“点头答应，以后怕被儿孙指着头骂；不答应，城市要发展也挡不住，两难全啊！”

看似光鲜的“拆迁户”，所面对的身不由己，外界确实很难体会到。

在此，小K也将打开评论区，吐槽也好赞成也行，欢迎各位村民留言。返回搜狐，查看更多