【侨报纽约讯】2024年，拥有一套房子会变得更容易吗?

根据northjersey报道，2024年新泽西的房地产市场预测不会发生剧烈变化，但可能会给计划购买第一套住房的购房者带去更多信心。

上周，Realtor.com根据2024年的总预期销售和价格增长率对100个大都市地区进行了排名。

包括新泽西在内的纽约大都市区排名第75位。该网站预测，到2024年，该地区的房屋销量将下降10.8%，销售价格将上涨3%。

新泽西房地产经纪人如何预测2024年的市场？

抵押贷款利率——抵押贷款利率全年都保持在高位，但新泽西房地产经纪人预计，2024年的抵押贷款利率将低于2023年8%以上的峰值。

“我肯定觉得利率会下降。我不会说很多，可能是6%或6.5%。但是，我认为我们再也不会看到3%的利率了，”新泽西经纪人贝蒂·罗素说。

新泽西州经纪人罗伯·诺曼说，虽然他也预计利率将保持在目前的高位，但他认为到2024年利率不会攀升太多。他补充说，房价应该会保持相当稳定，让潜在购房者更有信心，因为他们知道会发生什么。

如果你在等待2024年更多的库存进入北泽西的房地产市场，你可能会失望:总体而言，预计库存在新的一年里不会有太大变化。

罗素说，由于许多人都被低抵押贷款利率所困，比如2.5%或3%，这种缺乏库存的情况很可能不会很快改变，因为房主不希望在不必要的情况下失去利率。

对于那些由于环境原因需要搬家的人来说，他们不需要变卖以低利率维持的房屋，而是选择把自己的房子变成出租房。

可购性

预计房价将在新的一年里保持高位。新泽西州的负担能力预计将在新的一年里保持低迷，但房价也不一定会大幅上涨。

“负担能力将不再是个问题，”诺曼说。“房价将开始稳定，我们将开始看到市场一点点平静下来，人们将重新开始买卖。”

罗素说，由于房价可能会保持在目前的水平，潜在的购房者应该考虑尽早进入市场。她补充说，在等待利率变化的同时，房价可能会上涨，因此从长远来看，购房者得不偿失。

总体而言，房地产经纪人认为2024年新泽西的市场不会发生太大变化。

编译：V