本周(6月8日-6月13日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：在昆明买什么朝向的房子好点？

A：在昆明买房最好的朝向依次是：西南/东南＞南向 ＞西北＞东北＞西向＞东向。

Q：昆明如何查询网签的购房合同？

A：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。签订合同后会产生唯一网签号，用户可以通过这个编号在网上进行查询。

目前，昆明网签编号可以在纸质购房合同上可以看到。

具体查询网址为:昆明市新建商品房网签系统http://sign.kmhouse.org.cn。

Q：什么是预告登记？

A：所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

Q：昆明为什么不盖正南正北的房子？

A：昆明因地理因素，南偏东15度阳光最好，所以在建造时都会稍微偏一个角度，并不会建设正南正北向的商品房，以此保障更好的日照。

Q：昆明4号线经过呈贡的站点有哪些？600至700米范围内次新二手房哪些值得推荐？

A：4号线呈贡段：斗南站、金桂街站、梅子村站、古城站、可乐村站、祥丰街站、牛头山站、联大街站、吴家营站。

呈贡属于限售区域，二手房需取得不动产证3年才能出售，所以基本没有次新二手房。

Q：古滇名城和温泉山谷的别墅发展潜力？

A：古滇名城更有发展潜力，虽然温泉山谷运营也不错，但从整体规划来看，目前古滇周边规划更完善、项目运营以及全国知名度更为强劲。

Q：保利城签约师大附小和附中了吗？

A：保利城没有签约学校，据规划显示保利城拿地并未涵盖教育用地，未来就学需要片区划片就读。

Q：昆明翠湖边新房有哪些？

A：现在翠湖附近没有新盘在售，只能购买二手房。最近的新盘是碧桂园翠湖映象，但目前售楼部还未开放，可以持续关注。

Q：昆明首付30-40万能买哪些楼盘？

A：配套学校项目推荐：万科城（配套长城中学和长城小学）、俊发龙泉俊园（配套红云小学）、中海云著（配套韶山小学）；

昆明交通便利楼盘推荐：锦艺昆明之光（紧邻高铁南站）、大华公园天下（紧邻地铁3号线）、金地商置昆悦（紧邻地铁3号线）；

昆明好物业楼盘推荐：雅居乐滇池一英里（雅居乐物业）、融创春风十里（融创物业）、恒大玖珑湾（恒大物业）。