104个小区、9万人,合肥2024 |
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2025年 2025年,新启动18个、95万平方米;完成27个、0.8万户、2.1万人、189万平方米房屋征迁任务,交付约0.16万亩土地。 NO.2丨贰 合肥划定一批城市更新重点区域刚刚消息,合肥将划定一批城市更新重点区域,相关项目规划设计方案编制已启动招标,拟涉及胜利路街道、龙岗、柏堰科技园等地。 瑶海城市更新拟规划四大片区 结合国家战略的要求,瑶海区将加快实施城市更新行动,盘活老城区,打造更具东部特色的城市更新示范区,特此谋划编制《合肥市瑶海区城市更新规划方案》。 本次规划范围包括四个片区,合计总用地面积为约1619公顷。规划期限近期至2025年,远期至2035年。 胜利路街道城市更新片区,用地面积137公顷,西至南淝河板桥河,东至淮南路,南至长江东路、长江东大街,北至北一环; 铜陵路街道城市更新片区,用地面积约462公顷,东至东二环路,南至新安江路和长江东路,西至东一环路、全椒路和铜陵北路,北至北二环路; 龙岗城市更新片区一,用地面积约696.9公顷,北至明皇路,南至长江东路,西至东二环路,东至王岗路; 龙岗城市更新片区二,用地面积约323.5公顷,西至郎溪路,东至龙岗路、二十埠河,南至规划淮南东路,北至长江东路、襄水路。 在这些重点区域,下一步的更新改造准备怎么实施呢? 据了解,瑶海区将结合合肥市政策文件要求,从城中村、老旧小区、危旧住房、旧区、空闲地等方面着手,开展存量用地摸底调查。 对接瑶海区十四五规划、国土空间总体规划等相关规划,明确片区城市更新与转型提升的总体目标、更新策略等。 对片区空间布局优化调整,重点布局新型产业空间,完善十五分钟生活圈,补充配套服务设施,提高片区综合品质,进一步推动片区转型升级。 此外,衔接“十四五”重大项目和发展计划,明确更新时序,制定城市更新项目库,将城市更新任务“项目化”,形成“一图一表”,保障指导近期建设发展,为远期创新转型发展预留空间和弹性。 柏堰科技园将确定“留改拆”对象 在合肥高新区,柏堰科技园单元规划及重点更新区域建设方案也将启动编制。拟划定多个重点区域,用以指导片区下一步城市更新建设。 根据合肥产业发展和城市更新需要,本次方案编制分为单元规划范围和重点更新区域范围两个层次。项目规划近期为2024年-2026年,远期至2035年。 单元范围为北至习友路、绕城高速,西至创新大道、石莲南路、长宁大道,南至宁西铁路,东至合九铁路(不包括桃花镇管辖范围),总面积约20平方公里。主要是科学划定更新单元,明确更新思路,深化柏堰科技园产城融合规划设计。 单元规划需重点体现园区发展战略, 强化规划空间引导和落地管控,统筹协调住房、公共服务设施、市政设施、商业配套、综合交通、绿地系统、风貌控制等专项内容,提出具体更新路径和内容。 重点更新区域范围拟包括东至冬梅路、南至宁西路、西至玉兰大道、北至铭传路,规划范围面积约97.95公顷;东至集贤路、南至铭传路、西至高压走廊、北至明珠大道,规划范围面积约39.2公顷;杨林路与石楠路交口两侧规划范围面积约9.16公顷;明珠大道与香樟大道交口百商地块和武警地块、太平洋闲置地块、百大拓基闲置地块约25公顷,最终具体以实际为准。 通过编制重点更新区域建设方案,借鉴先发地区城市更新领域的先进经验,明晰区域提品质、补短板的更新路径与实施措施;确定“留改拆”对象,严防大拆大建。同时,编制交通提升方案,提出有针对性的提升建议和设计方案。 去年以来,合肥加快推进老旧小区改造步伐,完成117个老旧小区改造。 根据计划,今年我市还将改造110个老旧小区,相关的设计招标工作即将启动。返回搜狐,查看更多 |
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