大约3个月前，一名网友讲述了自己房贷断供的惨痛经历。

2017年，他在燕郊买了一套140平的三居室，总价426万，贷款金额298万，每月月供1.68万元。从2017—2021年，他共计还款80.64万，但因为各种原因还不起了，于是断供了。

断供之后的事，令他始料未及：

1. 逾期还款7个月后，他被银行起诉，并收到了法院的判决书，判决书显示：贷款金额298万元，欠款本金还有282万未还，4年还款共计80万，但这80万的构成是16万本金+64万利息。

2. 除了剩余贷款，他还需要额外偿还19.3万，包括：7个月的罚息约5万元，案件受理保全费约2万元，还有高达12.3万的律师费。

最后，这位网友表示“好好赚钱还账争取早日见得了阳光”。

在网友的自述中，他表示，选择断供是因为“还不起了”，不过另一个原因是——房价下跌过猛，2017年他花426万买下的房子，到了2021年，直接跌到了240万左右。

这意味着，即使他以市场价240万卖掉这个房子，最后还得再付给银行42万。

这位网友的特殊经历背后，有一个特殊的地区——燕郊。

燕郊是一个位于河北廊坊的小镇，原本并不起眼，但因为毗邻北京，距离天安门直线距离不到40公里，由此成了“北漂”一族的“睡城”，每天有十几万人往返于北京和燕郊之间。

再加上坊间关于“首都功能外迁”的传闻，燕郊成了“环京房一哥”，房价一路上扬。

2010年，燕郊房价近1万/平米；2016年，房价突破2万/平米。

尤其是2017年北京3·17最严限购政策发布，那些在北京没有“房票”的“北漂”一族和炒房客，纷纷涌入燕郊，使得燕郊个别楼盘的房价破了4万/平米，整体房价逼近3万/平米。

包括上述网友在内，许多人在最高价时上了车。而这辆高房价的车，并没有带他们驶向财富之地，却驶向了房价腰斩的境地。

2017年6月，廊坊发布限购令，非本地户口需缴纳3年社保或个税，限购1套住房。一纸限购令使得燕郊房价急转直下。

中原地产首席分析师张大伟告诉小巴：燕郊楼盘均价从当时最高时的3万多到现在不到2万，几乎腰斩。

这让一些买在高价时的人悔不当初。2021年1月，网络上甚至出现了“燕郊房产免费送”的帖子。

说是“赠送”，实际上是另一种形式的“转卖”，因为需要缴纳后续房贷。只可惜，白送都没人要，因为这些房子“资不抵债”。

此外，张大伟表示，环北京的多个城市如大厂、香河、永清、固安、涿州等也出现了不小的跌幅，但数燕郊最离谱。

当然，大部分人都在坚持还房贷，断供的是当时“抢顶”的少数人。