２、义务教育质量提升.优化义务教育学校布局结构,支持推进集团化办学、学区制改革、教育集群发展办学。

北京教师轮岗 主要影响二手房

今年9月秋季开学后，北京市所有区都将开展教师交流轮岗。去年的8月份，东城和密云率先开始轮岗；今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入其中。至今年9月，北京所有区终于要站在“同一条起跑线上了”。

这跟深圳、上海不同的是，北京是首都，也是学区房问题最严重的城市之一。全区教师轮岗，对其他城市有非常重要的示范作用。

虽然教师轮岗并不是一个非常直接强效的政策，它的影响是需要通过时间来检验的。但我们仍然可以从去年8月至今北京东城和密云两个区的成交数据看出一点端倪。

8月政策颁布后，CRIC数据显示：东城区及密云区的二手房成交量和均价双跌，从2021年7月成交面积10.15万平方米跌至10月成交面积4.86万平方米，跌幅达52%，2021年10月北京东城区及密云区二手房成交量和均价也是2021年全年最低。

可能有一部分疫情因素，但学区房主要是二手市场，同期的一手市场却并未出现量价齐跌的情况，所以疫情影响并不大。

同样的情况也发生在西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6区加入教师轮岗范围时。

2022年4月政策颁布，5月北京西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6区二手房成交量和均价双跌，成交面积由2022年3月79.41万平方米跌至5月44.5万平方米，跌幅44%。

学区房问题同样泛滥的深圳，也曾在去年8月份提出过教师轮岗制，南山区也已经开始先行校长交流制，对政策信息极度敏感的市场，也早早便做出了反应。

根据深圳中介透露，深圳的六大名校学区房中的百花片区、南二外周边以及深高北周边二手房成交价跌幅最大，在20%左右。比如坐拥百花小学和深圳实验中学的学区房金茂礼都，二手房价格最高时冲破了30万元/㎡，今年3月份有业主将价格降到了13.7万元/㎡。

但因为教师轮岗制在全国范围内也未实行太久，其最终成效还有待观察。当然仅凭这一项制度，就大呼学区房要完的大可不必，因为教师轮岗本身，也有明显的利与弊。

打破学校和房子之间强绑定

学区房是不利于教育公平的，是房地产发展畸形的产物，容易加剧社会阶级分化。自从全国开展双减以来，打击学区房就又成为重中之重，大致分为多校划片、教师轮岗等，总之是打破学位和房子之间的强绑定。

今年6月13日，西安首批民转公学校名单公布。

为贯彻落实中央、我省、我市关于规范民办义务教育发展工作有关要求，按照区县、开发区意见，西安已确定38所民办义务教育学校转为公办学校。不过在今年的学区划分中高新系等部分学校按照“尊重历史，逐步过渡”原则实施，之前的遗留学位过多，需要灵活过渡。

但是，能够看出，在教育改革方面的趋势和方向，一方面是民转公，一方面是推进教师、校长轮岗，后期还会涉及学区改革……一系列措施都是为了让教育更公平。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多