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贷款33万元，20年的时间，如果按照年利率5%计算的情况下，一共需要还款66万元。那么你每个月的月供是2750元，按照合同还款就行了。

拓展资料

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

二、　四种信用卡还款方式

信用卡在为我们提供方便的同时，怎样使信用卡还款省钱又省心，选对信用卡还款方式很重要。目前，为人所熟知的信用卡还款方式主要有柜台还款、网上银行、自助终端转账还款以及约定账户自动还款。

1、银联在线 安全实用

银联在线还款业务就是信用卡持卡人通过银联网站将本人借记卡中的资金划入信用卡。为了确保资金安全，银联在线支付要求同名还款，即必须首先通过借记卡和信用卡实名验证，确认为同名卡，才可发起还款。

目前，部分银行已开通同名还款功能，推广期间免费使用，银联不向用户收取跨行跨地域手续费，而且不需要在柜台开通网上银行等业务就可以直接操作。单月持卡人信用卡还款上限为人民币2万元，即不论几张信用卡、几张借记卡，在该平台的还款每月不能超过2万元。由于不同信用卡中心的入账时间是不同的，一般入账时间为还款操作后的第3个工作日12点以前，遇双休、法定节假日顺延。据了解，目前只有10家银行可以做到实时反馈。而且转出和转入银行卡尚不全面。

2、快钱 支持多行

与银联在线相比，“快钱”的优势在于支持的转出借记卡、转入信用卡数量较多，四大银行及交行、招行)、民生、兴业、浦发等21家银行的借记卡可以用来资金转出，而工行、农行、建行等15家银行信用卡可以在此还款。而且与银联在线一样，快钱所提供的网上还款服务不收取任何手续费。

对于到账时间，此种还款方式有以下几种。宁波银行为实时到账，浦发银行为T+1日，招行、兴业、光大、交行为T+1工作日，中信为T+2工作日，T+3工作日到账的有工行、农行和建行。在这里提醒大家注意的是遇节假日到账时间一般会顺延，因此为避免超过还款期限，建议您提前5天进行还款。

另据了解，“快钱”不支持“信用卡还信用卡”的还款方式，不支持替他人信用卡还款。

3、支付宝 时尚方便

在支付宝上给信用卡还款有三种方式：网上银行即在支付宝平台、支付宝卡通、提现余额，其中提现余额是以支付宝账户内收到的，可以用于提现的余额进行还款，目前这项业务是免费的。需要注意的是，通过网银还可以给别人的信用卡还款，通过卡通或者可提现余额只能给自己还，不可以代别人还款。目前，支付宝暂时还不支持“用信用卡还信用卡”，所有用信用卡来还款的交易资金，将在3～5个工作日内被退还至原卡。可以用支付宝账户还信用卡的几家银行中，招行一天内可以到账，广发行、工行和交行则要两天才能到账，在网上查询账户的时间则要延迟一天。

此外，在确保安全方面支付宝推出了数字安全证书，和银行共享。不过，这些安全措施也有自己的弊端。比如数字证书的使用不是特别方便，需要下载和安装，一般情况针对固定电脑，而且只适用高端用户。

4、“拉卡拉” 随时随地

使用“拉卡拉”还款，只要在装有“拉卡拉”设备的网点，在其终端上刷任何一张带有银联标志的借记卡向信用卡转账即可，这些网点一般设在超市、药店、便利店中。还款后，信用额度最迟将在三个工作日后恢复，不过各个银行规则不同，如招行、光大需要到期还款日前三个工作日还款，农行、中国银行需在到期还款日前两个工作日还款，广发需在到期还款日前一个工作日还款，否则银行会收取滞纳金，而兴业信用卡支持还款时时到账。所以最好在最后还款日前三个工作日完成还款。通过“拉卡拉”还款不需要手续费，且不同银行的借记卡和信用卡还款也不收手续费。

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本计算器未将违约金作为计算条件。

1、一次提前还清 指的是一次还清剩余本金和利息。如申请房贷时就有提前还清的打算，建议当时选择等额本金的还款方式，还款期每月还的本金较多，因而可以节省一笔利息。值得注意的是，公积金贷款必须还款满一年后才能申请一次提前还清。

2、部分提前还清 包括缩短还款年限和减少每月还款额两种方式。同样，依据现有公积金政策，必须还款满一年后才能申请部分提前还款，且还款额必须是一万元的整数倍，每次还款金额不得低于6个月的贷款本息额

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 贷款要素 贷款用途 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，15万，等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算， 15年（180个月）：

月还款=150000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=1256.08

利息总额=1256.08*180-150000=76094.40

说明：^180为180次方

回答如下：

贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：

1、等额本息法：月还款额为5818.32 元（每月相同），总利息为198198.02 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7104.17 元（以后逐月减少，月减少额为24.48 元），最后一个月还款额为4191.15元，总利息为177718.75 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还20479.27 元。

具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~