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顶楼营销方案

一、顶楼营销现状

从市场销售反馈数据来看，存量产品基本为顶楼单位。因此，顶

楼产品的消化已经凸显为项目营销难点和重点。

通过前期和售楼人员

的沟通，

对顶楼的产品优势和销售抗性点有了基本的认知和了解。

具

体优缺点如下：

（一）优势

1

、单价较低

2

、屋顶隐私强，不受干扰

3

、装修后效果好，较为气派

4

、有私家花园，且面积较大，可以设计自己的私人空间

5

、视野开阔

6

、采光通风好

7

、嘲音小

8

、

6.1

新政出台后，大面积带花园户型，有升值空间

9

、户型大，适合人多居住

10

、上层户型空气较好

11

、经常爬楼可以锻炼身体

12

、户型朝向和设计较好

（二）劣势

1

、面积大

,

总价偏高