实习报 告 书

实习地址：阳秦皇岛金洋建设集团有限公司

教学单位：防灾工程系

学号：105023213

专业班级：工程管理1050232班

学生姓名：王铮

日

一、实习单位简介

我所在的实习单位是是一家以建筑工程施工和房地产开发为主体，多元化经营的大型现代化企业，是由秦皇岛金洋建设集团有限公司为母公司，和秦皇

岛金洋建筑机械安装有限公司、秦皇岛市容大房地产有限公司、秦皇岛市昌泰房地产开发有限公司、秦皇岛市沃野园林绿化工程有限公司、秦皇岛市海格兰德物业服务有限公司、秦皇岛市亲水湾餐饮服务中心管理有限公司等六个子公司组成的法人联合体。拥有中房集团渤海房地产开发有限公司、秦皇岛永升强旺房地产开发有限公司和河北省第三建筑工程有限公司第六分公司的独立经营权；并与河北建设集团、北京市政工程总公司等大型企业建立了长期的合作伙伴关系。

二、实习目的与任务

1.掌握建筑与安装工程中招标与投标的主要程序，熟悉资格预审文件的组成及编制方法、资格预审文件的审查指标及方法，编制招投标文件的有关要求；编制招标文件的步骤和有关注意事项以及相关的法律知识。相应的投标技巧，如不平衡报价法、多方案报价等有关内容。

2.掌握开标、评标的有关要求，熟悉开标的程序评标文件的格式内容、填写方法及相关的注意事项；了解一些评标的具体方法。

三、实习内容

1资格预审

在学习资格预审文件及相关的评审办法后，我了解到资格预审是对投标单位的资质情况进行把关，若不满足资格预审文件的要求的投标单位将被排出。不能够购买招标文件，也不能参加投标。作用就是控制投标单位的数量和质量，以保证招投标的公平公正。资格预审有两种审查方法：合格制和有限数量制。所谓合格制，即报名单位只要符合资格预审要求，即入围；所谓有限数额制，意指报名单位首先必须满足资格预审所提出的要求，在这个基础上：1，如果符合条件的报名单位少于等于限定名额，则全部入围；2，如果符合条件的报名单位多于限定名额，通常可以采取抽签或者对资质进行评比打分的办法决定最终入围名单（最后入选不少于三家）。公司给我提供了一份投标资格预审通知书，我个人觉得这是资格预审公告的简洁版本，他介绍了工程的概况同时设计了一个表格而投标人根据表格所列的项目类别进行真实的填写提供给招标单位进行评审。

2招标文件

招投标是在市场经济条件下进行大宗货物买卖、工程建设项目发包和承包以及一种服务项目采购时所采取的交易方式。他有公开招标和邀请招标两种形式，主要是在潜在投标人数方面的区别。而在建筑领域还有一种广泛的招标方式，叫做议标，他是发包人和承包商之间一对一谈判而达到其的目的方式。招标文件，因为这是承包人投标与报价的依据。招标文件包含的内容很多，而这些全部需要具备吗？在工作人员向我介绍后，我才了解到在实际编制招标文件时并不是标准招标文件中含有的所有内容和格式都需编入其中，但其中有些是必须含有的是公开招标公告、招标需求、投标人须知、评标方法和标准、合同主要条款、投标文件格式。投标须知一般提出该工程的各种投标要求，如对图纸和报价的要求与说明，所用技术规范与标准，投标保证金的金额与承包时间等等。投标人如果未认真审阅招标文件的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸，投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，实质上不响应招标文件要求的投标文件而被拒绝，造成废标、扣分而难以中标。

招标文件中也规定了开标的程序与评标的办法。

1、招标人签收投标人递交的投标文件；

2、投标人出席开标会的代表签到；

3、开标会主持人宣布开标会

开始、主持人宣布开标人、唱标人、记录人和监督人员；

4、开标会主持人介绍主要与会人员

5、主持人宣布开标会程序、开标会纪律和当场废标的条件；

6、核对投标人授权代表的身份证件、授权委托书及出席开标会人数；

7、主持人宣布投标文件截止和实际送达时间

8、招标人和投标人的代表共同检查各投标书密封情况

9、主持人宣布开标和唱标次序；

10、公布标底和投标人报价；

11、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

12、主持人宣布开标会结束。公开招标和邀请招标的开标会议应该都是这样的形式。

而在我获得的招标文件中对于开标却规定投标单位不参加现场开标的条款，也没有公布开标的程序。所以我觉得这份招标文件似乎有一些问题，但是没有得到解决，网上也没找到合理的解释。我一直心存疑虑，也没有得到解答这也是我此次寒假实习中的一个遗憾。同时招标文件里只对所含有的各个工程进行了相应的描述，而并没有列出任何关于此工程的工程量。陈工告诉我这些具体的工程量需要我们根据图纸做具体的计算，招标方并没有把这些列入招标文件中。而且这份招标文件是分包的招标文件。

此份招标文件的评标办法采用了综合评标法，及对投标文件中的各个方面的材料进行评估。同时我着重对多重的评标方法进行了仔细的学习。现在的工程招投标中主要有打分法、综合评标法、最低评标价法、合理最低价评标法。

打分法是一种使用频率较高的评标方法，广泛应用于工程、服务、货物采购、技改及国际招标评标中；由于该评标方法直观，便于操作，而且可以避免各种非正常因素对评标工作的影响，公平、公正，受到招投标双方的欢迎。

综合评估法主要用于小规模工程、小批量货物及服务采购招标的评标中。具有更科学、更量化的优点，主要表现在：一是引入权值的概念，评标结果更具科学性。二是有利于发挥评标专家的作用。三是有效防止低价的不正当竞争。综合评分法也存在一些不足，主要有：评标因素及权值难以合理界定；评标专家不适应；赋予了评委较大的权力，由于评委的业务水平不尽相同，如果对评委没有有效的约束，就有可能出现“人情标”。

最低评标价法是将价格以外的有关因素折成货币或给予相应的加权计算，以确定最低评标价或最佳的投标。该方法将价格以外的有关因素折成货币或给予相应的加权计算，制定细则时比较麻烦，评标时计算复杂、工作量大，一般项目招标时业主不愿采用，有时用在技改项目和部分进口设备的评标中。

合理单价评标法 ：经评审的最低投标价法即能够满足招标文件的各项要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。这种评标方法应当是一般项目的首选评标方法

而且此文件中有一个第二中标人的概念，就是在招标方选择了中标人后，但是中标人没有在规定时限内与业主方签订合同则视为中标人自动放弃中标资格，业主会确定第二中标人并与之在规定时间内签订合同而不采用重新招标的方式。我认为在一些规模不大的工程中，业主方为了减少招标的费用避免不必要的时间和资源的浪费。第二中标人的资质和递交的投标文件展现的报价，施工组织设计等材料符合业主方要求。业主可以不进行再次招标而直接与第二中标人进行签约。这也是与书本中没有明确指出的而在实际情况中时有发生的事。

3投标文件

这是指具备承担招标项目的能力的投标人，按照招标文件的要求编制的文件。在投标文件中应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，这里所指的实质性要求和条件，一般是指招标文件中有关招标项目的价格、招标项目的计划、招标项目的技术规范方面的要求和条件，合同的主要条款（包括一般条款和特殊条款）。投标文件需要在这些方面作出回答，或称响应，响应的方式是投标人按照招标文件进行填报，不得遗漏或回避招标文件中的问题。从书本中只是听说过技术标和商务标却并不明白它们究竟是什么以及它们之间的区别。所以我向工作人员仔细询问了这两个概念。

商务标主要包括下列内容：

(1)投标总价；

(2)总说明；

(3)工程项目投标报价汇总表；

(4)单项工程投标报价汇总表；

(5)单位工程投标报价汇总表；

(6)分部分项工程量清单与计价表；

(7)工程量清单综合单价分析；

(8)措施项目清单与计价表

（一）；

(9)措施项目清单与计价表

（二）；

(10)其他项目清单与计价汇总表；

(11)暂列金额明细表；

(12)专业工程暂估价表；

(13)计日工表；

(14)总承包服务费计价表；

(15)规费、税金项目清单与计价表。

中标人提交的投标辅助资料经发包人确认后将列入合同文件。

技术标主要包括下列内容：

（1）确保基础工程的技术、质量、安全及工期的技术组织措施；

（2）各分部分项工程的主要施工方法及施工工艺；

（3）拟投入本工程的主要施工机械设备情况及进场计划；

（4）劳动力安排计划；

（5）主要材料投入计划安排；

（6）确保工程工期、质量及安全施工的技术组织措施；

四、实习收获与体会

时光如水，日月如梭，短暂的五天实习已结束。 然而实习的过程还历历在目。五天实习时间，让我学到了很多东西，不仅使我在理论上对招投标文件有了全新的认识，在实践能力上也得到了提高。明白了做为一名新时期的人才一定要做到学以致用。除此之外，我还学会了如何更 好地与别人沟通谈判，如何更好地坚持自己的观点和维护自己的利益。 亲身感受了所学知识与实际的应用，我得到了很大的启示，这也是对所学知识的一个预审吧！这次实训对我以后的学习或找工作将会受益匪浅。 实训让我初步从理性回归到感性的重新认识，对于以后所应把握的方向也有所就启发！相信这些宝贵的经验会成为我今后成功的基石。平时一直忙于理论知识的学习，所以实习之前，招投标文件的编制对我来说是比较感性的，一个完整的招投标文件要怎样来写，文件的基本组成也不明确。

而经过这次实习，让我明白整个招投标过程 中，必须由团队来分工合作。 通过实习，我对招投标文件的编制和招投标合同的签订有更深一步的了解，对相应的操作技巧的认识与使用有了很大的提高。

这次实训感受最深的，还有以下几点： 其

一、团结就是力量。团结是一种重要的精神，一个人要立足于社 会或成功发展，除了自身要有较高的素质外。还必须要有能够与别人团 结合作的精神。在整个招投标过程中，只有团结才能保证工作的顺利进 行。大家才能朝着同一个目标前进努力，成功才有希望。如果有人对自 己的任务不负责或闹意见不合，都会影响到投标是否成功，所以团结第一。 其

二、实训是对每个人综合能力的检验。 做好每一件事， 细心是关键。 细节决定成功在投标过程中得到了很好的体现。在开标会议上大部分小组被废标。主要是因为忽略了一些很小的细节，比如忘记分订成册、忘记填写报价、忘记盖印章、没有用标准字体填写报价等等诸如此类的小问题而导致废标。所以细心是尤其重要的。其

三、沟通、谈判能力的重要。其

四、此次实习，我深深体会到积累知识的重要性。课外时间应该 主动去关注、收集与课程相关的知识、信息。而不应局限于课本。要不断地拓宽知识面。尤其是不能教条主义。

最后，“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行！”实践是检验真理的唯一标准，积极投身实践，学以致用，才不枉所学。 实习是一块试金石，我体会到以下几点收获：

一、要学会自主学习。工作后不像在学校里面，有作业和考试逼着 你不得不付诸努力，而是要一切依靠自己去主动学习。

二、要有积极进取的工作态度。在工作中，你不止为公司创造了效益，同时页提高了自己，像我们这种初出茅庐，没有任何工作经验的新人，就更需要通过多做事情来积累经验。

三、要有团队精神。工作往往不是一个人是事情，是一个团队在完 成一个项目，众人拾柴火焰高，在工作中学会与同事进行有效的沟通和 交流也是相当重要的。

四、要重视基本礼仪。步入社会就要理解社会的基本礼仪，如何与人相处，如何待人接物，妥善处理好每一件小事。

招投标实训报告

招投标实训心得体会

招投标实训总结

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