【项目基础信息】 占地面积：约10.37万㎡ 建筑面积：约40.75万㎡ 容积率：3.0 绿化率：30% 规划户数：总规划为3126户，共分3期开发，目前在售二期 一期住宅5、6、7、8、9、10、11、12、13 栋 一期已全部售罄 二期在售14栋、21栋

在售户型： 79㎡-89 ㎡ -105 ㎡(横厅)-105 ㎡(竖厅) 目前主推2期14栋、21栋 14栋：79㎡-89 ㎡ -105 ㎡(横厅) 21栋：89 ㎡ -105 ㎡(竖厅) 单价区间：17800-23000 车位数：2479个 层高：住宅 2.9 米 土地年限：2020-11-16起2090-11-15止(70年产权) 交房时间： 一期6-13栋：2023年 6月 30 日 一期5栋：2023年12月30日 二期14栋、21栋：2024年12月30日 物业管理：招商物业 物业类型：住宅 物业费：3元 是否带装修： 精装修

深中通道：30分钟直达前海，重塑生活圈

深中通道，作为一条全长约24公里的世界级跨海交通集群工程，它将“桥、岛、隧、水下枢纽互通”融为一体，预计于2024年全线通车。这一壮观的交通建设，将深圳至中山的通行时间从原有的约80分钟缩短至仅约30分钟，极大地促进了珠江口两岸的融合发展。

深中通道的通车，不仅仅是距离上的缩短，更是两岸城市生活模式的革新。它将让居住在中山的市民，能够轻松享受到深圳前海的生活便利与繁华。无论是工作在深圳，还是居住在中山，两岸的市民都能够实现生活与工作的自由切换，共同迈向同频发展的繁荣未来。

招商臻湾府，正是位于这一交通要冲的马鞍岛深中通道出口。它不仅毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，还拥有中轴大园林的优越环境，楼距宽阔，为居住者提供了舒适的生活空间。此外，项目还配备了星级会所和内配幼儿园，致力于为业主打造高品质的湾芯臻品住区。

招商臻湾府以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了深中通道开通后，两岸居民追求高品质生活的理想选择。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城 马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

产业与生态教育优势概览

该地区凭借其独特的产业优势、生态景观以及丰富的教育资源，正迅速崛起为集科技、文化、生态与教育于一体的综合性发展区域。

一、产业优势显著

二、生态景观优美

区域内及周边拥有13座生态公园，包括已开放的3000亩国家级湿地公园和翠湖公园，占地面积广阔，景色宜人。这些公园不仅为居民提供了丰富的休闲、运动场所，还成为摄影爱好者的天堂。

三、教育资源丰富

致力于打造全龄段菁英教育大城，岛上将引入中山科技大学等知名学府，以及包括中山纪念小学、翠亨第一中学在内的多所中小学和幼儿园。同时，项目毗邻湾区国际外国语学校，内配幼儿园，为居民提供一站式优质教育资源。

总结

该地区以其独特的产业优势、优美的生态景观和丰富的教育资源，吸引了众多企业和人才的关注。未来，这里将成为集科技创新、文化创意、生态休闲、优质教育于一体的综合性发展区域，为居民提供高品质的生活体验。

西岸繁华与文体配套：打造多元生活体验

该地区精心规划了六大商业娱乐目的地，包括欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街以及海港商业广场，这些多元化的商业娱乐组团环伺，为居民提供了一站式的生活所需。无论是休闲购物、品味美食，还是享受娱乐休闲，都能在这里找到满足。

同时，为了提升岛民的幸福生活指数，该地区还配备了七大文体配套设施。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园以及大湾区博物馆等，这些设施不仅丰富了岛民的文化生活，也形成了艺术情操陶冶的高地。居民可以在这里欣赏音乐、观看演出、参与体育活动，感受文化的熏陶和艺术的魅力。

6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。

马鞍岛：大湾区交通枢纽，畅行无阻

马鞍岛位于大湾区核心位置，是交通网络的重要节点。凭借“一桥一港双站三轨道四快线”的海陆空立体交通路网，马鞍岛与周边城市实现高效互通。深中通道将马鞍岛与前海紧密相连，仅需约30分钟即可到达，极大缩短了区域间的距离（信息来源：南方＋）。

在马鞍岛区域内，广澳高速、中开高速、东部外环高速等湾区重大交通设施汇聚，确保了交通的流畅性。同时，广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线等地铁线路在此设站，进一步提升了马鞍岛的交通便利性。这些交通设施共同构建了一个全面交往互通的交通网络，使马鞍岛成为大湾区核芯区域的交通枢纽。

此外，马鞍岛周边还拥有5大机场，包括宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场和珠海金湾机场，为出行提供了更多选择。4条高速公路、3条高铁线路以及1个新客运码头和1条快线，共同构成了马鞍岛四通八达的交通体系。

综上所述，马鞍岛凭借其得天独厚的地理位置和完善的交通网络，成为大湾区内的重要交通枢纽，为居民和游客的出行提供了极大的便利。

42载领潮前行央企招商落子湾芯再谱传奇 招商蛇口，百年招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”，秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造500精品之后，重仓湾芯热土马鞍岛，再起新篇，续笔传奇！

招商臻湾府：深中门户，湾芯蓝筹资产的典范

招商臻湾府，一座逾40万方的巨著，矗立于马鞍岛深中通道的门户位置，以建面约79-120㎡的三至四房臻品华宅，重新定义湾芯蓝筹资产的标准。项目凭借百年央企的深厚底蕴和卓越品质，打造了一系列引人注目的亮点。

首先，招商臻湾府的园林景观规划秉承“城市森林”理念，将人与环境和谐共生融入设计之中。假日式艺术园林营造出生态走廊，为居民提供富氧生活环境。园林内设有1.32公里环形跑道、儿童游乐场、网球场、羽毛球场、游泳池等健康娱乐设施，满足居民日常运动需求。此外，项目周边环绕13个自然公园，使居民在享受城市便捷的同时，也能亲近自然，感受生态之美。

其次，招商臻湾府注重居民的精神需求，配备了私家休闲会所。小区入户大门处打造的下沉式会所，为居民提供了一个放松身心、社交互动的专属空间。无论是忙碌一天后的放松，还是与亲朋好友的欢聚，都能在这里找到舒适的归属感。

在教育资源方面，招商臻湾府住区配建幼儿园，实现了“学校就在家门口”的愿望。孩子们可以步行上学，既安全又便捷。此外，岛内还涵盖了从小学到大学的全龄教育体系，为居民提供了优质的教育资源，让家长们无需为子女的教育问题发愁。

最后，招商臻湾府由招商物业提供专业化服务。作为上市物管央企，招商物业在全国40多个城市拥有服务项目，赢得了500多万业主的一致认可。在招商臻湾府，居民将享受到至臻服务带来的尊崇体验，从点滴细节中感受到物业的贴心关怀。

【户型鉴赏】 79㎡: 5栋、8栋、9栋、13栋：01、02户型

招商臻湾府售楼处热线：400 012 2202 转总机号 555【已认证】（销售中心）

招商臻湾府（中山）售楼处热线：400-012-2202 转总机号 555【已认证】（销售中心）

预约看房，一对一对接，享受额外优惠！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删返回搜狐，查看更多