虽然上海是国际化大都市，但是在上海也依然存在着一些农村集体的土地，当这些农村集体的土地遇到拆迁的时候，就需要考虑一下拆迁补偿的问题，很多人都不是很清楚上海农村集体土地拆迁补偿标准，下面给您说说上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准是什么样的?

上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准是什么样的

(一)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

《民法典》第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

(二)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的

应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：

(1)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(2)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

(3)拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

上海的房价非常的高，这是您都知道的事实，而对上海房屋进行拆迁的话，那么上海农村集体土地房屋拆迁安置补偿标准相对于其他各省市来说也是非常的高的。而且对于不同的情况下的拆迁补偿的方式也是不一样的，有一些是可以从农村户口直接转向城市户口的。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·农村集体土地房屋买卖是否有效？      农村集体土地房屋是指建造在农村宅基地之上的房屋，农村宅基地是集体土地，农民对其只有使用权而没有所有权，国家规定了宅基地不能随意买卖，那农村集体土地房屋买卖是否有效?我们在下文中整理了相关的内容，希望可以帮助到您。一、农村集体土地房屋买卖是否有效最高人民法院在......·云南高速征地补偿标准的规定是什么？      云南高速征地补偿标准的规定是什么？在当今这个社会，征收土地对于许多家庭来说已经习以为常了，土地的征收是为了建设更好的城市、更好的社会，因此，作为一个中国人应当大力的进行支持，高速公路的征收也经常可以看到，但是很多人并不知道相关的知识，比如说云南高速征地补偿标......·地域管辖和级别管辖的区别是什么      地域管辖和级别管辖的区别是什么我国国土面积广袤而辽阔，人口众多，各个地区观念习惯不同，处事方式也不同。我国政府在管理时也会采用多种管理方式，以方便更便捷更高效的为人民服务，解决人民难题。最为常见的就是级别管辖和地域管辖。那么，地域管辖和级别管辖的区别是什么呢......·淮北拆迁征地补偿标准      淮北拆迁征地补偿标准国家为了发展建设公共事业，每年都依法大片对农村的集体土地进行征收，当然被拆迁和征收的地区国家会给予一定的拆迁征地补偿。当然中国领土面积广大，各地区经济文化的差异也了导致了各地拆迁征地补偿标准会有所不同。下面我们就带您了解关于淮北拆迁征地补......

·台州何丽琴律师为贩卖毒品罪成功辩护       2018年1月下旬，被告人何某某因受人纠集出海运输毒品，集被告人共同驾驶船舶从福建连江出发，到台湾澎湖列岛附近将100公斤毒品搬上船，再将毒品运至菲律宾后返回。及被告人共计获取报酬190万元，何某某分得26万元。2018年8月7日何某某因涉嫌运输......·涉嫌组织卖淫罪的获利认定      被告人李某涉嫌组织卖淫罪，侦查机关的《起诉意见书》中认定被告人李某获利8万元。案件到了检察院，仇律师接受被告人李某家属的委托后，去检察院进行了阅卷，在对案卷材料仔细分析研究后，仇律师向检察院提交了法律意见书，仇律师认为：被告人李某最开始在涉案......

·合肥市第二看守所      安徽省合肥市第二看守所位于合肥市北城世纪城梅冲湖路(颖州路交叉口往东100米)，从合肥市区驾车前往，沿阜阳北路高架往北行使，下高架后继续行使2公里，到达梅冲湖路后往右行使4公里即到。庐阳区、蜀山区、经济技术开发区、高新技术开发区刑警办案的拘留在“合......·南京房产纠纷律师      南京房产纠纷律师面向南京地区提供房产法律咨询,代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等。专业处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务。南京房产纠纷律师提供新房地产法、房屋买卖纠纷、房屋买......

·破坏监管秩序罪      一、概念及其构成破坏监管秩序罪，是指依法被关押的罪犯，有法定破坏监管秩序行为之一的，情节严重的行为。(一)客体要件本罪所侵犯的客体，就是我国劳改机关的监押管理秩序。详言之，破坏监管秩序罪的客体要件，就是我国劳改机关在有关的法律、法规、规章和......·非法批准征用、占用土地罪      一、概念及其构成非法批准征用、占用土地罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体，是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管......·不服罚款、拘留决定的复议申请书      复议申请书申请人：A，女，××岁，××市××厂干部，住本市××路××号。请求事项：（应祥述事实经过，此略。）正是基于以上事实，申请人认为××市××区人民法院作出的罚款决定有误。请求上一级人民法院进行复议，依法变更原决定。此致××......

热门城市