商品房拆迁的赔偿怎么赔

导读：

　　商品房拆迁的赔偿通常涉及多个方面，具体的赔偿标准和方式可能因地区、政策以及具体拆迁项目的不同而有所差异。以下是一般情况下商品房拆迁赔偿的主要方面：

　　1.房屋补偿费：基于被拆迁房屋的结构、折旧程度以及建筑面积，按平方米单价计算补偿费用。这通常涉及到对房屋价值的评估，以确保补偿金额能够真实反映房屋的市场价值。

　　2.周转补偿费：考虑到被拆迁房屋住户在搬迁和临时安置期间的生活需求，会按照临时居住条件以及住户的人口数量，每月给予一定的补贴。这有助于减轻被拆迁人在过渡期间的经济压力。

　　3.奖励性补偿费：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，当地人民政府会根据实际情况和国家法律政策制定奖励办法。这些奖励可能包括按时完成搬迁的奖金、优惠购房政策等。

　　4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人还有权获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　赔偿项目的法律依据主要来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

　　1.根据该条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　2.市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　在企业搬迁过程中，对于员工的补偿情形主要有以下两种：

　　1.单位搬迁异地，如果搬迁使得劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”。在这种情况下，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，同时要求经济补偿。

　　这是因为公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以进行搬迁，否则单位将构成单方面违反劳动合同的行为，需要对劳动者进行赔偿。

　　2.尽管有搬迁行为，但如果综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，那么这种搬迁就不属于法定的“客观情况发生重大变化”。

　　在这种情况下，劳动者一般需要按劳动合同继续履行。如果协商不成，劳动者自行离职，那么很难再获得赔偿。

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