一是统筹兼顾，按期推进新开项目。围绕旧城改造、新城开发、环境改善、民生保障等方面重点工程项目建设，区征收办认真细化分解全年征收工作目标，明确工作职责和任务节点，做到有计划有组织地推进项目征收。今年以来新开工燕子矶老镇城中村危旧房改造（东片）、栖霞村戴家库危旧房城中村改造（一期）、红山路以西城中村危旧房改造（含红山路省送变电老厂区棚户区、东井村44号平房、金宁路898厂、734厂生活区、898厂危房、三盟厂、电力仪表厂及其周边）、新迈尧路城中村危旧房改造（含长营村29号、新迈尧路周边）、宏大市场、王家边东西（铁北）城中村危旧房改造、栖霞老街片区危旧房城中村改造(一期）、栖霞山片区污水收集系统泵站、迈皋桥创业园南侧地块、燕子矶老镇（和燕路以西）城中村危旧房改造等16个项目的征收工作，涉及住宅2194户、企业72家，房屋总面积32.3万平方米。到年底还将有锦湖轮胎周边城中村危旧房改造、燕子矶吴庄工业园城中村危旧房改造、新燕街危旧房及棚户区改造、江苏煤炭地质勘探四队家属区地块危旧房改造等4个项目进场，涉及住宅210户、企业39家，房屋面积10.3万平方米。 二是克难攻坚，加快推进征收扫尾。自3月15日全区召开扫尾推进会以来，为完成41个项目（含住宅339户、非住宅24家）的扫尾任务，区征收办、开发区征收办和6个街道按照区委、区政府工作部署，迅速行动，精心组织，配备力量，强化措施，加快推进项目征收扫尾工作，截至目前，扫尾共完成住宅121户、企业10家。 三是服务到位，全面推进选房入住。征收办主动与街道、房改、建设等部门协调沟通，早计划，早准备，确保被征收群众按期入住。今年完成了临江路一期道路建设工程、明外郭观音门公园一期、二桥沿线环境综合整治（燕子矶新城片区、新港开发片区）、二桥沿线（迈燕交界区）环境综合整治、新尧新城二桥沿线以东地块旧城改造环境综合整治、薛家村枣林村城中村危旧房改造、太平山公园环境整治工程、王家前化工一组城中村危旧房改造、中建八局基础公司、仙新路环境综合整治等10个项目的选房安置工作，涉及3372户，交付房屋6759套，未发生安置矛盾，顺利交付入住。 四是依法依规，全程配合项目审计。根据区常委会议精神，由区审计局负责牵头并监督，从去年11月起委托江苏天宏华信会计师事务所有限公司对征收办158个项目收支及结余情况进行全面审计，目前已经完成123个房屋拆迁项目服务费结余情况的专项审计报告。同时，征收办先后配合审计部门进行了尧佳路两侧、尧佳路南地块环境综合整治、长江二桥高速沿线新尧新城片区城中村改造、长营145号、迈皋桥合班国有、迈皋桥老街危旧房改造、何家村危旧房城中村改造、高家村危旧房城中村改造、S122省道、纬一路快速化改造、燕子矶保障房、二桥沿线燕子矶片区、观音门公园、临江路一期、南京立力煤矿家属区、百水桥村危旧房改造等项目的审计工作。 二、主要做法及成效 一是阳光征收，强化规范与公平。征收办结合栖霞实际，在全市率先开展征收工作的公开公示。我们将被征收人的前期调查结果、评估报告、补偿结果予以全面公示。通过实行阳光公示，增强了征收工作的透明度，体现公开、公平、公正原则，得到群众的广泛支持，不仅提升了政府公信力，保障了被征收群众利益，而且促进了征收工作顺利推进。根据信息公开的新要求，区征收办建立相应的工作机制和保障制度，确保政府信息公开咨询、申请以及回复工作的顺利开展。在现场主动公示的基础上，同步在南京市政府信息公开网络平台上主动公开征收相关工作信息。 二是依法征收，严格执行法定程序。区征收办在征收工作中，从项目立项、查定产权到调查测算、风险评估、资料报审、房源申报、资金筹措、跟踪审计、决算报结等环节，都严格履行法定程序，同时建立法律顾问审核机制，确保征收项目手续合法，方案合理，措施合规。为充分体现群众参与原则，每个项目都开展社会稳评活动，采取群众座谈会、书面意见函等形式，广泛征求群众意见。 三是规范征收，建立第三方调查机制。为进一步规范我区房屋征收前期调查及测算工作，区征收办去年制定了《房屋征收前期调查及预评估测算工作管理办法》，并建立了“栖霞区房屋征收前期调查及预评估测算工作中介机构库”，遵循“资质备案、明标明投、随机抽取、信用评价”的原则，对房屋征收前期调查及预评估测算工作，均委托第三方评估机构具体实施。这不仅充分体现了依法依规征收的宗旨，也进一步规范了工作人员的操作行为，确保前期调查工作程序规范、标准统一、方法科学，保障被征收群众的合法权益。 四是安全征收，严格规范旧房拆除。目前栖霞区旧房拆除预选库内共有20家旧房拆除单位，化工设备拆除施工预选库内共有5家单位。征收办按照行业和职能部门的要求，按照安全生产和防尘降噪工作的相关规定，大力加强对房屋拆除工地的长效管理，加强对各施工现场的监督检查力度，及时消除安全隐患，做到安全文明施工，形成程序规范、运转协调、监管到位的长效管理机制，确保房屋拆除工作的安全合法有序。今年以来，共有4个项目（王家边东西城中村危旧房改造、栖霞村戴家库危旧房城中村改造、下庙保障房二期、九乡河治理工程）用地及时交付建设单位，拆除工地未发生一起安全事故。 五是廉洁征收，持续巩固思想防线。在征收工作中，区征收办始终坚持把依法征收和规范操作作为行动准则。建立党风廉政建设工作制度，完善检查督查机制建设，在项目组、科室建立“一岗双责”责任制，办党工委与各科室和项目组逐一签订《党风廉政建设责任书》。在每个项目进场部署动员会上均着重强调党风廉政建设的相关要求，项目现场张贴监察通告，对前期调查、评估测算、搬家拆房、协议签订、资金支付的每一个环节都严格审核把关，主动强化对征收过程的监管。同时充分发挥征收办微信群的作用，不断强化工作人员的廉洁自律意识。 六是强化监管，不断完善监督审计机制。一方面，强化征收拆迁外部跟踪审计监管，跟踪审计单位依据相关政策对项目征收全过程的真实性、合规性进行全程跟踪审计；另一方面，建立内部审计机制。完善内部审计工作办法，按照相关法律法规、业务工作规范，适时安排内部审计工作，建立健全内部监督管控机制。