万字长文:REITs投资全解析 |
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01 REITs投资时钟与雷区 为了更好地理解REITs投资与宏观经济周期之间的关系,我们根据实际GDP增速和国债收益率的变化趋势将宏观经济环境划分为四个象限。 即,以利率变化为横轴,以实际GDP增速为纵轴,右侧为升息过程,左侧为降息过程,上半轴为实际GDP增速大于2%的经济环境,下半轴为实际GDP增速小于2%的经济环境。 相应的,第一象限(实际GDP增速>=2%的升息周期)为经济增长的繁荣期;第二象限(实际GDP增速>=2%的降息周期)为复苏期或泡沫期;第三象限(实际GDP增速 |
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