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新年到了，你是否考虑在2022年买房或卖房？本文详细解读了扬州的限购、限售、贷款、税费等政策，让你在购房过程中更加清楚明了。

01、扬州的限购|限售政策限购政策：自2017年12月1日起，市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。限售政策：自2017年12月1日起，市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，在取得房屋所有权证或不动产权证书后，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。

02、扬州首付|公积金、商业房贷政策扬州买房贷款政策，目前扬州首套房首付比例为30%，根据买房人名下房产和贷款情况来确定首付比例。公积金贷款：为买房人使用所在单位为其缴纳的公积金，作为还款来源，向公积金中心申请贷款。扬州自2019年10月15日起，公积金贷款限额调整为50万元。贷款利率：公积金贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%，二套房产利率上浮10%，第三及以上套房停贷。商业贷款：为买房人使用购买的房屋作为抵押物，向商业银行申请住房贷款，还款来源为自己的工作收入。商业贷款的额度由房屋首付比例的限制、买房人的收入能力、资产负债情况共同决定，贷款时间最长30年，贷款年利率由央行、各商业银行分级调控后发布。

03、税费政策除了正常购房需要的房款，新房在拿房后，需要缴纳契税才能办理房产证；二手房需要缴纳契税、个人所得税等；非住宅需要缴纳土地增值税、印花税等。二手房交易所涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。

04、落户政策自2020年3月1日起，扬州全面取消落户限制。有合法稳定住所或合法稳定就业，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以申请登记常住户口。

注：本文所列政策为普通情况，具体详情可向相关银行或机构咨询。

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