预付款的扣回方式 |
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预付款的扣回方式
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预付款的扣回方式 法律快车官方整理 更新时间： 2021-04-27 11:02:49 人浏览导读： 预付款主要是指工程还没有施工之前，承包人提前支付款项的一种方式。对于预付款的扣回方式很多人们并不太清楚，建议要了解一下具体的购回方式和计算方法。那么预付款的扣回方式有哪些？下面法律快车小编为大家详细的介绍一下。预付款主要是指工程还没有施工之前，承包人提前支付款项的一种方式。对于预付款的扣回方式很多人们并不太清楚，建议要了解一下具体的购回方式和计算方法。那么预付款的扣回方式有哪些？下面法律快车小编为大家详细的介绍一下。 一、预付款的扣回方式（1）在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还； 有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。 （2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。 二、工程预付款扣还怎么算1、工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。 2、按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 3、工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。 三、工程预付款最少要付多少1、预付款的额度，比如按合同价的10%左右计。 2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。 3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。 4、行业不同，有不同的规定。一般分3-4次支付，付款时，收取工程进度报告，资金申请表，监理报告。最后一期按标的金额预留5-10%工程质量保证金。 5、实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。 以上就是法律快车小编关于预付款的扣回方式的介绍，对于预付款扣回，大家可以简单的了解一下，工程预付款一般都是有相关的制度规定，按照相关的流程来进行具体的办理。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。 拓展阅读 预付款的扣回办法有何规定声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
预付账款是什么意思
预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。预付账款按实际付出的金额入帐，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。那么预付账款是什么意思？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。 #公司法 人浏览 以委托收款方式收回货款银行存款日记账上结算方式怎么填 以银行承兑汇票委托收款为例，根据《关于进一步加强银行结算管理的通知》(银发〔1997〕143号)的规定用新版银行承兑汇票，采用委托收款方式提示付款。承兑汇票委托收款主要规定如下：一、关于使用压数机压印汇票金额的问题。在执行新《支付结算办法》之前，银行在承兑新版银行承兑汇票时，仍继续使用压数机压印小写金额，压印的位置在“承兑协议编号”栏下方空白处。二、关于企业单位通过委托收款提示付款背书的问题。企业单位委托其开户银行向承兑银行提示付款时，应按规定在汇票背面作成委托收款背书，即在“背书人签章”栏内加盖该单位财务专用章和授权的经办人名章或由该单位授权的经办人签名，填明“委托收款”字样和日期，并在“被背书人”栏内填明开户银行名称。三、关于贴现背书和贴现、转贴现、再贴现银行提示付款的问题。贴现申请人在办理贴现、转贴现和再贴现时，应作贴现背书，即在“背书人签章”栏签章(申请人为企业单位的加盖该单位财务专用章和授权的经办人名章或由该单位授权的经办人签名;申请人为银行的加盖该银行汇票专用章和授权的经办人名章或由该银行授权的经办人签名)，并填明日期;在“被背书人”栏填明贴现、转贴现、再贴现银行名称。贴现、转贴现银行向承兑银行提示付款时，应在汇票背面“背书人签章”栏加盖该银行结算专用章和授权的经办人名章或由该银行授权的经办人签名，将汇票连同委托收款凭证寄承兑银行。再贴现到期收回，在新《支付结算办法》实施之前，暂由中国人民银行直接向再贴现申请人收取款项。四、关于承兑银行付款时间问题。承兑银行收到企业单位开户银行或贴现、转贴现银行寄来的汇票及委托收款凭证，审查无误后，应于当日付款。承兑银行经审查发现存在合法抗辩事由的，应填制退票理由书，连同委托收款凭证和汇票及时退回。五、关于新版商业承兑汇票的启用时间问题。新版商业承兑汇票是按照正在制订的新《支付结算办法》和《支付结算会计核算手续》设计印制的，其联次的用途和办理要求与现行的《银行结算办法》不同，故暂不启用新版商业承兑汇票，具体启用时间与新《支付结算办法》和《支付结算会计核算手续》的实行时间一致。各行在办理银行承兑汇票时，必须严格遵守银行结算纪律，不得无理抗辩、拖延支付。违反规定的，严格按照《违反银行结算制度处罚规定》进行处罚。 全部1个答案 >
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预付预收账款算债权债务吗？
预付预收账款算债权债务。预付款为价款一部分的预先付款，在性质上属于清偿货物的款项。预收账款是负债类科目，是指己方预收对方 #债权债务 人浏览
浅析预付账款的正确使用与治理
预付账款是指企业按照购货合同或劳务合同的规定，预先支付给供货方或提供劳务方的款项。在日常核算中，有的企业由于主观、客观方面的原因错用该科目或利用该科目隐瞒利润、推迟纳税等，影响了企业财务信息的真实性。一、预付账款在日常核算中误用的形式及原 #预付账款 人浏览
警惕预付账款藏污纳垢
预付账款通常是指企业按照购货合同或有关协议规定预先支付给供货单位或劳务提供者的定金或货款，通常情况下，上市公司都会有一定数量的预付账款存在，但也有一些上市公司的预付账款明显超出合理范围，并远远高于同类上市公司的水平，对于这样的上市公司，需 #预付账款 人浏览 客户付款方式为预付+尾款，合同有违约金条款，如果客户不付尾款，还是需要同时支付违约金和尾款？ 合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。并且，如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的，则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 全部2个答案 >
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预付账款属于企业债权还是企业债务
预付账款属于企业债权，而不是企业债务。预付账款是买卖双方协定的，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一项债权，一般 #债权债务 人浏览
预付账款的财务处理
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。下面快车小编带您看看预付账款的财务处理。预付账款的财务处理具体如下：（1）企业因购货而预付的款项，借 #债权债务 人浏览 结算方式是银行按揭贷款购买。合同上写的我这五千是预付款并不是定金。是不是能全部要求退回？就是不退钱 简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时认购协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：第一，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；第二，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦房屋合同签不成所有款项能退回。 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 房屋买卖合同中没有明确支付方式是现金方式交易,还是贷款方式交易. 按合同法的\"交易习惯\"应该认定为现金方式支付还是贷款方式 买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 水利工程预付款扣回比例 根据你们之间合同约定的执行的 全部8个答案 >
人咨询过 去咨询 购房款支付方式 这是霸王条款 全部2个答案 >
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房屋租赁合同有效的法律规定是什么
房屋租赁合同发生法律效力的规定是：房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。 #小区物权 人浏览 货款结算方式 委托律师起草。 全部5个答案 >
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房屋租赁合同解除的条件是什么
可以解除房屋租赁合同的条件有：1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除。一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。 #小区物权 人浏览 货款结算方式 你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理. 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 为什么租房押金不退，法律不管? 租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 全部1个答案 >
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签署房屋买卖协议违约要赔偿吗
签署房屋买卖协议后，未依法履行行为违约的需要赔偿。违约方可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 #小区物权 人浏览 把伸缩缝堵住，造成我一楼房子漏水很严重 法律分析：首先判断漏水原因，这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿，房子的质量问题找物管或者开发商，邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时，解决的大概途径如下：(一)查找分析渗漏的成因;(二)确定法律关系;(三)适用相关的法律规定;(四)明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。1、适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任;3、如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。总结上面可以明确判断，房屋本身的问题就要走房屋质量问题法途径，要是楼上楼下漏水，就要走相邻法律途径，所以具体还要看漏水原因，根据实际原因要求赔偿以及走相关情节的法律途径。 全部1个答案 >
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房屋租赁合同签字就生效吗
房屋租赁合同一经签字、盖章即生效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 #小区物权 人浏览 租房没签合同押金不退合理吗 租房过程中随意不退押金的行为不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 全部1个答案 >
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房屋买卖合同成立要件有哪些
房屋买卖合同依法成立的法定要件包括：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 #小区物权 人浏览 自然人独资的房产可不可以变更 法律分析：不可以的。房屋使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 全部2个答案 >
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共有房屋被出租的租赁合同有效力吗
共有房屋被出租的租赁合同有效力，出租应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租，共有权人擅自出租共有房屋，其与他人签订的租赁很合同依法应确认无效。 #小区物权 人浏览 工厂出租后，屋顶使用权没有协议，所以使用权属于承租人还是出租人？法律依据是什么？ "小区外墙面所有权不属于建筑物内，不是业主的专有部分，应算作专有以外的共有部分，因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百七十一条业 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 农村自建房屋后多少米归属房主的用益物权 1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。2、房屋所有人自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 一楼有院子围墙，那院墙外三面是否是私有还是公有？可以在自己家的围墙的任一面开门吗？ 住宅小区外墙面所有权归业主共有的，并不单独属于某一个业主专有部分。因为该墙面属于公用设施，其业主享有共有和共同管理的权利。对于该部分共有部分业主在使用时应当合理 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 工厂出租后，屋顶使用权没有协议，所以使用权属于承租人还是出租人？法律依据是什么？ 楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。法律依据：《商品房屋 全部1个答案 >
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