原创：net百晓生来源：TOP互联网转载授权联系：百晓生（ID：qiyuedayang）上联：蛋壳公寓坑死租客！下联：以房养老逼死业主！求个横批！1.最高检曝光世纪大骗局！最近，最高检一篇“以房养老套路贷”的报道，为我们解密了一个横跨黑白两道的世纪大骗局。

图：最高检报道“以房养老套路贷”

以房养老，顾名思义就是将自己的住房抵押给商业机构，机构每月给抵押人一笔养老金，抵押人去世后，房子归机构所有。这是国家正在施行的一项合法养老政策。但是它被犯罪分子盯上后，一切都不同了。我们跟随最高检的视频回到2018年……66岁的老人李某躺在海淀一个小区楼下撕心裂肺地痛哭。原来，她被一伙外人从自己家里赶了出来，她的老伴坐在轮椅上，甚至连衣服都来得及穿就被扫地出门。

让老两口无家可归的就是“以房养老”的骗局。因为邻居推荐，李某把自己的房子抵押给了林国彬公司，换到270万贷款。

这笔贷款直接进入了林国彬旗下另一家北京新元科技有限公司的“以房养老”项目，作为回报，老人每月可以拿到新元公司1%即27000元返利。噩梦就此发生了。不久，新元公司倒闭，老人的房子在不知情的情况下，被卖给了北京保俶贸易有限公司。更可怕的还在后头！保俶公司将房产抵押给了另一个程某，程某向法院起诉保俶公司欠钱，所以，老人的房产“顺理成章”进入法律执行程序，被判给了程某。

被赶出家门后，老两口白天流落街头，晚上就睡在麦当劳，非常凄惨。没过多久，老伴含恨去世。李某四处申冤，却没有丝毫用处，因为犯罪集团早已打通黑白两道。

在最高检的报道中，林国彬犯罪团伙买通警察、律师、公证处，勾结黑社会，形成了一个天衣无缝的利益链条：

北京某局警长庞笑天，利用公安内网权限调取大数据，选择老年弱势群体作为诈骗对象，并千方百计阻拦被害人维权；

律师李春杰、于海峰，教授犯罪团伙打擦边球，编造谎言、进行虚假诉讼；北京方正公证处公证员，故意隐瞒被害人委托公证的法律风险，为犯罪团伙办理债权文书、售房委托（这意味着犯罪团伙违规拿到了受害人的委托书，从此一路绿灯）；黑社会，撬门换锁、强行闯入、拖拉抬拽、强占房屋，用尽一切暴力手段，强行将被害人赶出住宅。在这个严密的犯罪链条下，无数家庭奋斗一生的房子就这样被套走了。2.“以房养老”骗局正在席卷全国！本来打算“以房养老”，没成想不仅养老金化为了泡影，就连房子也被骗走了。这样的魔幻案件正越来越多。2020年7月，国务院法制办外事司原副司长冯雪薇住房面临被强制收走。连国家官员都被套进去了，你很难想象这是怎样一个惊天骗局。2019年，在业务员撮合下，冯雪薇接受了一家叫利合济民公司的以房养老项目。

利合济民带她去银行公证，全程仅用15分钟就将房子抵押给了第三方，拿到650万贷款。在他们三方签订的协议中，利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益，每个月2.8万。多么美好而心动的故事。和上面李某的套路一样，没过多久，利合济民爆雷，第三方起诉冯雪薇。就这样，奋斗大半辈子的冯雪薇失去了住房。和她一起无家可归的，还有这件案子的其余100多个受害者。

“让老人沉睡多年的不动产动起来！”北京一位王大妈将房子抵押拿到300万贷款，一家叫中安民生的理财投资公司告诉她，每个月坐收12500元。2019年，中安民生爆雷，600多名受害者瞬间失去房子。中安民生描绘的“以房养老”蓝图，成为了一张永远无法兑现的空头支票。

2020年3月14日，北京一位姚女士跳楼自杀，在她身上找到了一封遗书，原来她也是卷入了以房养老的骗局，涉案公司北京普伴投资。短短几年时间，普伴涉案金额十几亿，成功套走800多套房，这意味着又有800多人要无家可归了。

据不完全统计，仅在北京一个地方，已知暴雷的房产诈骗平台就多达十几家，包括：广艳彬案（80套）、赵海佳案（17套）、新元盛业案（400套）、普伴（177套）、中安民生（1150套）、国民信和（170套）、理房（450套）、融房（200套）、德源盛成（42套）、荣海鑫源（52套）、金涨（40套）、九舟（未知）、孟休与郭强志案（14套）等。除了北京，上海、深圳、广州……被骗房产之多、人数之众触目惊心，已经成为全社会的一个巨型毒瘤。

3.熟悉的配方，熟悉的套路！按理说，被骗的受害者都是阅历丰富的中老年人，有的甚至还是国务院副司长，怎么说也不至于被骗子们当韭菜割。但魔幻事实却啪啪打了我们的脸。运筹帷幄之中，决胜千里之外，正是诈骗集团的高招。第一招，不惜重本，千方百计撒饵为了打消人们的戒备心理，骗子们早已不局限在几张传单上，而是祭出了生日会、免费旅游等高端配套，在温馨的气氛中杀人于无形。

做足表面功夫后，他们就以6%甚至高达10%的年化收益下饵。很多受害者说手里没有钱，这时骗子们的狐狸尾巴就露出来了：没钱没关系，你有房吧，房子放在那里又不能生钱，如果把固定资产盘活，拿钱做投资，那钱不就自己跑起来了嘛！第二招，打着国家政策的旗号招摇撞骗除了大打感情牌，诈骗集团还非常善于伪装自己。

他们借用国家以房养老的政策，打着民政部、全国老龄委、中国老龄发展基金会的名义，对受害者实施诈骗。

第三招，收益稳定，坐享其成贷款几百万，利息比收益还高，这不值当啊！诈骗集团巧设局中局：利息不用担心，我们替你还，你们只需坐享收益就行了！当人们被“以房养老”洗过一次脑后，现在终于有人落实，于是一场过江之鲫的“盛会”就此诞生了。环环相扣，只怕鱼儿不上钩，这就是诈骗集团设下的“以房养老”局。事实上，在互联网发展中，这种空手套白狼的骗局披着形形色色的外衣，搭载最新最潮的玩法，不断将魔爪伸向我们的生活，一不留神就会成为韭菜。除了以房养老，还有P2P理财、分期返还、预付金诈骗……那么五花八门的互联网骗局，有什么本质相同点吗？当然有。首先，骗局都是低风险、高回报的反投资逻辑，那些天花乱坠的承诺全部都是谎话，是全部！没有人能给你承诺！其次，骗局没有商业模式，玩的是拆东墙、补西墙的资本腾挪术。那么以房养老局留给我们什么启示？在复盘的时候我们发现，所谓的以房养老风口，目前还是一个不成型的市场。朋友们千万不要被“风口”迷惑，那些躲在背后操盘的人，只有潮水退后，才知道谁在裸泳。-----全文到此为止，如果喜欢，请点下“在看”或者分享到朋友圈。