126万元的房屋交多少税 泰安选房需要交什么税 |
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选房是人生大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在泰安买一套126万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 如果你在泰安是首套房产的话,那么总价126万元的房屋需要缴纳以下费用: 契税:1260000 * 1% = 12600元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1260000(总价) * 2% = 25200元 说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例 权属登记费:80元 税费总价:12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元 如果是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同。 二手房要交哪些税? 如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么90平米,总价126.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1260000 * 1% = 12600元,或房屋交易利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1260000 * 1% = 12600元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:90(面积) * 2 = 180元 房屋评估费:1260000(总价) * 0.5% = 6300元 房屋所有权登记费:80元 合计:12600 + 180 + 6300 + 80 = 19160元 如果你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1260000 * 3% = 37800元。 以上就是在泰安选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果泰安的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您! |
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