调整前鸟瞰图

调整前复函图

由北京天恒乐活城置业有限公司开发建设的房山区阎村镇D地块（D0-5/6/7/8/9）居住商业小区项目四至：东至紫码路，南至阎安西路（原为紫园南路），西至五号路，北至百合路。2008年10月13日,通过土地挂牌取得了该项目国有建设用地使用权出让合同（京地出[合]字（2008）549号）。

为符合《关于加强商业、办公类项目规划管理的通知》（市规划国土发[2016]82号)及《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（京建发[2017]第112号）有关规定，同时为适应当前市场需求，更好的为小区和周边地区的居民服务，在符合《挂牌文件》、《国有建设用地使用权出让合同》中的相关要求的前提下，建设单位向市规划自然资源委房山分局申请调整该项目商业金融、停车场地块规划设计方案。

该调整方案已经通过向市规划自然资源委房山分局“多规合一”协同平台会商阶段审查（京规自（房）综审函[2019]0010号），调整内容为：

1

根据商办项目新规要求，建筑单层套内建筑面积不低于500平方米，同时结合项目业态定位，总图布局点板结合保持原方案大致形态，栋数由6栋楼调整为8栋楼，并设置下沉广场集中商业，增强室内外空间互动。

2

地块内北侧商办楼向南平移，距北侧住宅楼间距由41米增加至42.5米，最大限度减轻对北侧居住地块的影响。

3

在满足居住日照条件情况下，本项目建筑高度部分由 11.1米-24米调整为15.6米-24米，满足项目控规24米要求。

4

按照现行规范标准增加停车数量及增加人防建筑面积。

5

建筑立面结合该项目区域位置、周边环境及镇区城市设计，调整优化为现代简约风格，使区域城市景观协调一致。

该项目进入施工候选人招标

房山区阎村将再添一个下沉广场式的集中商业区域！

期待i返回搜狐，查看更多