公摊越小越好？房屋测绘结果在哪看？购房面积有误差怎么处理……记者昨日从郑州市房地产市场和产权交易管理中心了解到，郑州房屋公摊面积只服务本幢楼，房产实测的结果都会在网上和现场公示，提醒市民购房注意合同中面积的约定。

　　释疑：并非公摊面积越小越好

　　房屋的建筑面积由房屋套内建筑面积与共有分摊面积组成。郑州房屋公摊面积总原则是为本幢楼服务，在本幢楼之内的才会公摊给本幢楼。公摊一般包括楼（电）梯、管道井、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房。

　　据市房地产市场和产权交易管理中心测绘科相关负责人介绍，目前得房率的多少没有具体规定。根据每幢楼的设计得房率不同，比如多层老房子相对得房率就高，两梯两户楼梯走道宽敞明亮的房屋，相对得房率就低。并非公摊面积越小越好，适度的公摊能增加小区居住舒适度。房产实测在规划核实与房屋竣工验收之后进行，测绘前和测绘后都会在网上与现场公示，并且要求实测时一幢楼至少有两名业主参与，测绘结果出来后会在现场和房管局网站上公示。房地产测绘费应计入开发成本，不能再以办房产证的费用另行收取。

　　提醒：

　　购房时需注意合同中面积约定

　　需要提醒的是，售楼部办理预售证后，签订正式合同的面积是比较准确的面积。购房签合同时，需注意合同中面积的约定，包括套内建筑面积与公摊面积都约定清楚出现误差后如何处理。

　　如果业主感觉面积有问题，可以自己先测量，测量遇到外墙时要加上外墙尺寸的一半。遇到室内与楼梯间或者其他户的分割墙时，要加上墙体尺寸一半，将最终测量结果与房产证附图上所记载的尺寸相比较。