住宅公摊面积就是属于公摊的建筑面积，公摊面积与室内建筑面积之和就构成了一套住宅建筑面积。但是很多人对于公摊面积的标准和比例的问题不太了解，所以在面积的测算时，就很容易出错。为此小编就来介绍一下有关于北京住宅公摊面积标准是多少？北京住宅公摊面积比例一般是多少？

北京住宅公摊面积标准是多少？

1、住房公摊面积标准要依据房屋类型而定。多层住宅：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度，高层住宅：12－33层住宅公摊率为14－24％。

2、另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

北京住宅公摊面积比例一般是多少？

一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

以上是小编介绍的北京住宅公摊面积标准是多少？北京住宅公摊面积比例一般是多少？对于住宅公摊面积我们有了一些了解，虽然计算公式很简单，但是大家在购买房屋的时候，尤其是在签订购房合同的时候，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，以明确自己的权益。