买房必知：如何区分和计算使用面积与建筑面积

买房时候，"使用面积"和"建筑面积"这两个术语非常关键，得搞清楚。简单来说，使用面积就是你能实际用来摆家具、活动的地方，这块儿空间关系到你未来的居住体验。

使用面积的算法很直观：就是你买的房子里头所有可以用的地方加起来。但这里有个小细节，墙体的面积是不算的，所以，如果你想算这个数字，就得拿建筑面积减去墙体占的地方。

再来说说建筑面积，这个数字比使用面积大，因为除了使用面积，还包括了墙体和其他占地方的结构。开发商卖房子，通常都是按这个面积来算价钱的。具体来说，建筑面积是指包括了你的卧室、客厅、厨房、卫生间等等所有空间，但它不包括某些特殊结构，例如突出的壁柱和管道井。

现在咱们知道了，买房子时，虽然生活主要在使用面积里进行，但是交钱却是按照建筑面积来的。这两个面积的计算方式虽然有点小区别，但知道了这些，买房时就不会被弄糊涂了。