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昨日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整的公示。新增03-14、03-15两宗二类居住用地，其中03-14地块用地面积17388平方米，03-15地块用地面积17222平方米。

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深超总打新群

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法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。

法定图则DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，新增配套设施“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业服务业用地”调整为“二类居住用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用地面积17388平方米，03-15地块用地面积17222平方米。

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本次深超总规划增加的2宗居住用地，是深超总首个住宅用地，地块位于华侨城高级中学下方，距离2号线（8号线）红树湾站直线距离仅约260米，很有可能会在下半年进行土拍。

与地块一路之隔的中信红树湾二手房参考价约11万/㎡，近期成交的两套房源成交单价都在15万左右。

深圳湾超级总部基地是深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一，片区区位条件优越、自然景观得天独厚。深圳湾超级总部基地片区规划用地面积达117公顷，总开发建筑面积约520万平方米。作为粤港澳大湾区经济发展极之一，吸引众多世界500强企业在此集聚。

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据了解，深超总片区现已开工项目16个，深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部等项目已进入主体施工阶段，深湾汇云中心作为片区首个TOD超级城市综合体即将投入运营。目前，深超总片区包括中央绿轴在内的大规模基础设施建设即将启动。

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