中国商业地产高速增长二十多年后，已然由爆发式增长过渡到存量时代，叠加当前的各种不确定性风险，更考验企业的核心实力和竞争力。当前商业地产企业会面临哪些机遇？如何搭建好自己的资管平台？10月27日，由越秀商管与国际设施管理协会（以下简称IFMA）广州分会联合主办的“聚智创新 跃见未来”资产管理及智慧办公交流会在广州国际金融中心成功举办，共同探讨及分享资产管理与智慧办公的应用实践及未来发展机遇。

　　德勤发布的《2023年房地产行业展望调研》数据显示，未来近一年内，市区和郊区写字楼被认为是地产行业中最具吸引力的风险调整投资机会，选择比例分别为36.2%、35.1%。即便是处在竞争加剧的存量时代，地理位置优越的商办写字楼项目依旧拥有较强的市场投资机会；另一方面，依托精细化的运营，大量商办项目可实现保值增值。

　　据介绍，越秀商管多年来在商业地产赛道持续深耕，今年越秀商管升级了“一核两翼”资管战略，提出致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构的企业愿景。目前，越秀商管已形成了总资产超1090亿元、运营管理面积超730万㎡的商业版图。其中，写字楼是越秀商管核心业态之一，项目遍布粤港澳大湾区、华中、华东等国内经济核心区和核心城市，总体量约150万㎡，吸引超过2000家企业入驻，服务办公总人数超38万人。

　　除了在宏观战略层面以“大资管”的方式去布局，在微观运营层面，越秀商管基于“可持续地创造、保持和提升资产价值”的使命，今年推出写字楼资产运营管理体系“越秀办公生态YUE OFFICE”，以楼宇空间为载体，通过整合内外资源，创造商机对接与流量链接，包括金融、房地产、食品交通基建、造纸等业态资源，链接2000家优质资源企业。

　　IFMA广州分会副主席、骑士集团高级行政总监曾仲鸣先生现场表示：“期望借此机会行业内伙伴能现场多交流，一起探讨行业前沿趋势，助力企业发展。”本次双方合作，力图在数字化的变革浪潮中搭建行业交流、互促共进的平台，汇集各界伙伴，分享创新观点，共话行业发展的创新之路，助力企业内生发展。

　　据悉，今年以来，“越秀办公生态YUE OFFICE”在广州、上海、佛山等全国重点城市举办了一系列合作交流活动，汇聚写字楼行业精英，共同探讨行业动态及发展趋势，以稳健有力的市场拓展力和优质的品牌影响力，链接强大的客群及合作伙伴生态圈，实现全新的商业价值。

　　来源 | 羊城晚报•羊城派

　　文｜记者 戴曼曼

　　图｜受访者

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　　责编 | 董鹏程