中指云网讯： 【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 9月30日,财政部和税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,为支持居民改善住房条件,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人, 对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 。具体内容如下: 一、自2022年10月1日至2023年12月31日, 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市

来源: 中指研究院

中指云网讯： 【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 随着5年期以上LPR的下调,房贷利率将探至24年来最低。 继5月20日5年期以上LPR大幅下降15个基点之后,8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期以上LPR再度下调15个基点。1年期LPR下调5个基点,为今年1月之后的首次下调。 最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。 虽市场对此次降息并不意外,但5年期以上LPR下调15个基点,这一调整幅度略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。 房贷利率往往采用五年期以上LPR。结合今年5月发布的房贷政策,即首套住房按揭基准利率调整为不低于相应期限LPR减20个基点,这次下调,意味着房贷最低利率进一步下探至4.1%。8月22日当天,昆明已有银行将首套房利率降低至4.1%。 如果按照300万的住房按揭,20年期计算,等额本息将少还5.7万元,等额本金将少还4.5万元,降低购房者成本。 5年期LPR降幅首次超1年期 实际上,市场对此次5年期以上LPR下调有预期。8月1

来源: 时代周报