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杭州是著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和坚实的经济基础，房价的高升不足为奇，但存在的问题不容忽视：高档楼盘开发量过大，普通消费者买不起住房；房产品雷同，缺乏实质性创新；过分渲染，千方百计制造卖点。可以说，截至**杭州房地产市场正处于宏观产业环境发展态势良好、市场交易体系基本建立、消费政策和金融信贷环境日趋完善的良性发展阶段，是进行房地产开发投资的良好时期，但也不能无视风险的存在，这对于开发商来说既是机遇又是挑战。要规避风险，只有寻求理性的开发。
**年1至**月杭州完成房地产开发投资超***亿，增长***%，增幅较**年同期回落***个百分点。其中，商品住宅投资***亿元，商业营业用房投资***亿元，办公楼投资***亿元，其他用房投资***亿元。杭州商品房销售增幅也呈继续回落态势，住宅销售增幅下降更明显。1-**月，全市新建商品房销售面积***万平方米，增长***％，增幅比**年同期回落***个百分点，较1-**月回落***个百分点。其中住宅销售面积***万平方米，增长***％，增幅较**年同期和1-**月分别回落32.8和***个百分点。
住宅商品的高值性、固定性和耐用性要求住宅的寿命在砖混结构**年的基础上要延长使用寿命。“一追求”是指最终市场追求的住宅的品牌。品牌来自住宅的品质和后续服务。因此，实现住宅质的飞跃和住宅的更新换代是新时期住宅建设的主要任务。在这种情况下，加大产品研究的力度，努力在产品上创新，使产品具有不可替代的个性，才是生存与发展之道。
《杭州房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024版）》对杭州房地产市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了杭州房地产行业在市场中的定位、杭州房地产行业发展现状、杭州房地产市场动态、杭州房地产重点企业经营状况、杭州房地产相关政策以及杭州房地产产业链影响等。
《杭州房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2024版）》还向投资人全面的呈现了各大杭州房地产公司和杭州房地产行业相关项目现状、杭州房地产未来发展潜力，杭州房地产投资进入机会、杭州房地产风险控制、以及应对风险对策等。
第一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的地位
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2024-2030年中国房地产市场的发展
2.1 2024-2030年中国房地产行业发展综述
2.1.1 “十一五”发展成就综述
2.1.2 呈现短周期化特征
2.1.3 行业整体利润率超过30%
2.1.4 行业泡沫浅析
2.2 2023年中国房地产行业的发展
2.2.1 开发情况分析
2.2.2 行业运行
2.2.3 发展特征
2.2.4 热点回顾
……
2.3.1 开发情况分析
2.3.2 行业运行
2.3.3 发展特征
2.3.4 热点回顾
……
2.4.1 开发情况分析
2.4.2 行业运行
2.4.3 发展特征
2.4.4 热点回顾
2.5 中国房地产行业面临的问题及考验
2.5.1 当前需注意的问题
2.5.2 行业面临的危机
2.5.3 市场供需结构明显失衡
2.5.4 回升过快或将带来不利影响
2.6 中国房地产行业的对策及建议
2.6.1 主要对策分析
转-载-自：https://www.cir.cn/1/96/HangZhouFangDiChanHangYeYanJiuBaoGao.html
2.6.2 市场调控应走法制化道路
2.6.3 制度改革和市场发展的对策
2.6.4 规范税收管理的对策
第三章 2024-2030年杭州市房地产的发展环境
3.1 2024-2030年杭州市宏观环境概况
3.1.1 行政区划
3.1.2 杭州交通
3.1.3 潜力行业
3.2 2024-2030年杭州市经济情况分析
3.2.1 经济增长
3.2.2 居民收入
3.2.3 物价水平
3.3 杭州城市建设规划
3.3.1 杭州规划建设20大新城100个城市综合体
3.3.2 杭州规划建设六条生态带
3.3.3 未来杭州滨江新城建设规划
3.3.4 杭州大江东新城规划建设三城一区
第四章 2024-2030年杭州房地产市场分析
4.1 2023年杭州房地产市场回顾
4.1.1 市场交易状况分析
4.1.2 成交价格状况分析
4.1.3 区域市场表现
4.1.4 市场运行指标
4.2 2023年杭州房地产市场情况分析
4.2.1 市场交易状况分析
4.2.2 成交价格状况分析
4.2.3 区域市场表现
4.2.4 市场发展动态
……
4.3.1 市场交易状况分析
4.3.2 成交价格状况分析
4.3.3 区域市场表现
4.3.4 市场发展动态
4.4 2024-2030年杭州房地产市场竞争分析
4.4.1 外来企业积极进驻杭州房地产市场
4.4.2 杭州外来中小型房企发展浅析
4.4.3 外来企业与本地企业分布格局
4.4.4 外来房企进驻对杭州本土房企影响分析
第五章 2024-2030年杭州土地市场分析
5.1 土地市场的相关概念
5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
5.1.2 土地市场的特殊性
5.1.3 房价与土地成本
5.1.4 房价与地价
5.1.5 地价与土地供应
5.2 2024-2030年中国土地市场情况分析
5.2.1 供应情况分析
5.2.2 成交情况分析
5.2.3 区域分布
5.2.4 用地性质
5.3 2024-2030年杭州土地市场情况分析
5.3.1 供应情况分析
5.3.2 成交情况分析
5.3.3 区域分布
5.3.4 用地性质
5.4 中国土地政策及其对房地产市场的影响
5.4.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
5.4.2 我国出台有关土地调控的新政策
5.4.3 中国土地调控政策对房地产市场的六大影响解析
5.4.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析
第六章 2024-2030年杭州住宅市场分析
6.1 2023年杭州住宅市场回顾
6.1.1 整体市场分析
6.1.2 供应量分析
6.1.3 需求量分析
6.1.4 分区域市场分析
6.2 2023年杭州住宅市场分析
6.2.1 整体市场分析
6.2.2 供应量分析
6.2.3 需求量分析
6.2.4 分区域市场分析
……
6.3.1 整体市场分析
6.3.2 区域市场分析
6.3.3 市场发展特点
6.4 未来杭州住宅供应分析
6.4.1 总体供应展望
6.4.2 上城区住宅供应
6.4.3 下城区住宅供应
6.4.4 拱墅区住宅供应
6.4.5 江干区住宅供应
6.4.6 西湖区住宅供应
6.4.7 滨江区住宅供应
6.4.8 之江住宅供应
6.5 杭州住宅市场发展趋势预测
6.5.1 未来几年杭州市高端住宅供应将大增
6.5.2 杭州城北数千亩土地住宅开发前景看好
6.5.3 杭州保障性住房建设规划
6.5.4 杭州高端物业有望向高层豪宅发展
第七章 2024-2030年杭州别墅市场分析
7.1 2024-2030年中国别墅市场概况
7.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
7.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
7.1.3 我国主要城市别墅的发展
7.1.4 中国别墅功能定位更趋细分
7.2 2024-2030年杭州别墅市场分析
7.2.1 杭州别墅市场的发展阶段
7.2.2 杭州别墅市场发展概况
7.2.3 杭州别墅排屋的主要创新模式
Research and Analysis on the Current Situation of the Hangzhou Real Estate Industry and Market Prospect Prediction Report (2024 Edition)
7.2.4 杭州别墅逐渐从第二居所向第一居所过渡
7.2.5 杭州别墅产品还需加强创新
7.3 2024-2030年杭州别墅排屋的主要板块简析
7.3.1 西溪板块
7.3.2 闲林板块
7.3.3 小和山板块
7.3.4 之江板块
7.3.5 良渚板块
7.3.6 湘湖闻堰板块
7.3.7 临平板块
7.3.8 青山湖板块
第八章 2024-2030年杭州商业地产市场分析
8.1 2024-2030年中国商业地产的发展
8.1.1 开发模式
8.1.2 运行综述
8.1.3 发展特征
8.1.4 市场动态
8.2 2024-2030年杭州商业地产市场分析
8.2.1 杭州市商业发展状况分析
8.2.3 杭州市商业格局分析
8.2.4 杭州市商业地产供需分析
8.2.5 开发商自持有物业渐成杭州商业地产主流
8.3 杭州商业地产投资及发展趋势预测
8.3.1 杭州商业地产投资前景及建议分析
8.3.2 杭州市商业地产投资趋势预测
8.3.3 杭州商务地产的两极分化趋势预测
第九章 2024-2030年杭州写字楼市场分析
9.1 2024-2030年杭州写字楼市场概况
9.1.1 发展概况
9.1.2 分布特点
9.1.3 发展成熟度
9.1.4 价格分析
9.1.5 供应分析
9.2 2024-2030年杭州写字楼市场发展动态
9.2.1 杭州高端商务写字楼快速发展
9.2.2 杭州写字楼多种租赁模式抢夺高端市场
9.2.3 杭州写字楼市场应走细分化发展之路
9.2.4 杭州写字楼物业管理的发展新态势
9.3 杭州写字楼市场投资分析及展望
9.3.1 杭州写字楼市场投资行情分析
9.3.2 杭州钱江新城写字楼市场投资前景预测
9.3.3 杭州写字楼市场未来展望
第十章 2024-2030年杭州商铺地产市场分析
10.1 商铺概述
10.1.1 商铺的定义
10.1.2 市场类商铺的概念
10.1.3 商业街商铺的概念
10.2 商铺投资
10.2.1 商铺投资的概述
10.2.2 商铺投资的种类
10.2.3 商铺投资与其他投资的区别
10.2.4 商铺投资的特点
10.2.5 投资商铺评估很重要
10.3 2024-2030年杭州商铺市场发展分析
10.3.1 市场情况分析
10.3.2 供需分析
10.3.3 价格走势
10.3.4 发展动态
10.4 2024-2030年杭州各种类型商铺市场分析
10.4.1 杭州社区商铺发展分析
10.4.2 杭州地下商铺有待发展
10.4.3 地铁建设带动杭州沿线商圈商铺发展
10.4.4 杭州高端社区商铺走俏市场
10.4.5 杭州经济适用房商铺投资价值分析
10.5.1 杭州商铺投资关注度走高
10.5.2 杭州近郊商铺投资掀起热潮
10.5.3 杭州商铺投资的风险分析
10.5.4 杭州商铺投资价值规律分析
第十一章 2024-2030年杭州二手房市场分析
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房的概念及种类
11.1.2 二手房专有名词的概念
11.1.3 二手房升值的因素
11.2 杭州二手房市场综述
11.2.1 浅析杭州二套房贷收紧政策对二手房市场的影响
11.2.2 杭州最具备投资价值的几类二手房
11.2.3 杭州城东二手房有望成市场热点
……
11.3.1 供应情况分析
11.3.2 成交情况分析
11.3.3 价格走势
11.3.4 区域分析
第十二章 2024-2030年重点企业分析
12.1 2024-2030年绿城房地产集团有限公司发展分析
12.1.1 公司简介
12.1.2 绿城房产品牌分析
12.1.3 绿城房产发展现状调研
12.2 2024-2030年杭州滨江房产集团股份有限公司发展分析
12.2.1 公司简介
12.2.2 2023年滨江集团经营状况分析
……
12.3 2024-2030年金都房产集团有限公司发展分析
12.3.1 公司简介
12.3.2 金都房产集团发展概况
12.3.3 金都集团打造行业品质标杆
12.4 2024-2030年新湖中宝股份有限公司发展分析
12.4.1 公司简介
12.4.2 2023年新湖中宝经营状况分析
……
杭州房地產行業現狀調研分析及市場前景預測報告（2024版）
12.5.1 公司简介
12.5.2 昆仑置业经营分析
12.5.3 昆仑置业发展动态
12.6.1 公司简介
12.6.2 众安房产品牌分析
12.6.3 众安房产经营发展分析
12.7 2024-2030年莱茵达置业股份有限公司
12.7.1 公司简介
12.7.2 2023年莱茵置业经营状况分析
……
12.8 上市公司财务比较分析
12.8.1 盈利能力分析
12.8.2 成长能力分析
12.8.3 营运能力分析
12.8.4 偿债能力分析
12.9 其他企业介绍
12.9.1 坤和建设集团股份有限公司
12.9.2 野风集团房地产股份有限公司
12.9.3 浙江国际嘉业房地产开发有限公司
12.9.4 杭州宋都房地产集团有限公司
12.9.5 杭州开元房地产集团有限公司
12.9.6 中大房地产集团有限公司
第十三章 2024-2030年杭州房地产营销分析
13.1 房地产市场销售渠道
13.1.1 传统销售渠道
13.1.2 新型销售模式
13.1.3 渠道选择的要素考虑
13.2 2024-2030年房地产行业营销概况
13.2.1 房地产行业营销步入新时代
13.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策
13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
13.3 2024-2030年房地产网络营销分析
13.3.1 房地产网络营销综述
13.3.2 我国房地产网络营销发展情况分析
13.3.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
13.3.4 房地产网络营销模式的主要创新
13.3.5 房地产网络营销的发展方向
13.3.6 济研：浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
13.4 2024-2030年房地产行业整合营销分析
13.4.1 整合营销概述
13.4.2 房地产整合营销的内涵
13.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
13.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第十四章 2024-2030年房地产行业投资分析
14.1 2024-2030年中国房地产行业投资现状调研
14.1.1 投资市场规模
14.1.2 投资增速较快
14.1.3 投资吸引力
14.1.4 投资特点
14.2 2024-2030年杭州房地产市场投资的主要关注点
14.2.1 中小户型住宅
14.2.2 酒店式公寓
14.2.3 排屋别墅
14.2.4 商业地产
14.2.5 写字楼
14.3 房地产投资的风险
14.3.1 中国房地产投资风险概况
14.3.2 房地产开发的法律风险及其防范
14.3.3 房地产投资风险的防范策略
14.3.4 房地产投资风险的识别方法及其控制措施
第十五章 2024-2030年房地产行业融资分析
15.1 中国房地产融资渠道的多元化
15.1.1 银行贷款
15.1.2 上市融资
15.1.3 房地产债券融资
15.1.4 夹层融资
15.1.5 房地产信托
15.1.6 海外地产基金
15.1.7 房地产信托投资基金（reits）
15.1.8 其他方式
15.2 2024-2030年中国房地产融资现状调研
15.2.1 融资情况分析
15.2.2 主要特点
15.2.3 融资渠道
15.2.4 融资趋势预测分析
15.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
15.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
15.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
15.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
15.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析
15.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
15.4 房地产企业融资能力研究
15.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析
15.4.2 融资能力影响因素的体系构建
15.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议
15.5 房地产融资存在的问题及发展策略建议
15.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题
15.5.2 房地产企业的融资对策
15.5.3 房地产融资方式创新的思路分析
15.5.4 房地产融资方式的选择
第十六章 杭州房地产发展趋势预测分析
16.1 中国房地产行业的发展前景及趋势预测分析
16.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展
16.1.2 未来中国房地产行业或将转型
16.1.3 “十三五”中国房地产业发展趋势预测分析
16.1.4 中长期中国房地产市场发展展望
16.2 杭州房地产业发展趋势预测分析
16.2.1 未来杭州房地产市场趋势预测分析
Hang Zhou Fang Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan FenXi Ji ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2024 Ban ）
16.2.2 未来杭州房地产市场展望
16.2.3 未来杭州房地产价格走势
第十七章 中.智.林.：2024-2030年房地产政策分析
14.1 2022-2023年中国房地产政策回顾
14.1.1 2023年房地产调控政策整体回顾
14.1.2 2023年房地产第三轮调控序幕拉开
14.1.3 2023年房地产调控重要政策综述
14.2 2023年中国房地产政策分析
14.2.1 2023年房地产调控政策汇总
14.2.2 2023年房地产开发及市场管理政策汇总
14.2.3 2023年房地产行业土地调控政策汇总
14.2.4 2023年房地产行业金融政策汇总
14.3 2023年中国房地产政策分析
14.3.1 “国五条”定调调控方向
14.3.2 货币及信贷政策动向
14.3.3 长效机制调节供需结构
14.3.4 土地制度改革试点有突破
14.3.5 三中全会对房地产市场的影响
14.4 2023年“新国五条”解读
14.4.1 坚决坚持房地产市场调控
14.4.2 政策出台背景
14.4.3 政策信号意义强烈
17.5.1 政策环境综述
17.5.2 住房限购政策
17.5.3 重要政策解读
17.5.4 相关政策概述
17.6 中国房地产行业相关法律法规介绍
17.6.1 中华人民共和国土地管理法
17.6.2 中华人民共和国城市房地产管理法
17.6.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
17.6.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
17.6.5 中华人民共和国物权法
17.6.6 中华人民共和国建筑法
17.6.7 物业管理条例
17.7 杭州市政策法规介绍
17.7.1 杭州市城市房地产开发经营管理若干规定
17.7.2 杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法
17.7.3 杭州市房屋权属登记信息查询实施细则
17.7.4 杭州市房屋租赁管理规定
17.7.5 外地人在杭购房入户试点办法
17.7.6 关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见
图表目录
图表 2018-2023年国房景气指数
图表 2018-2023年房地产销售状况分析
图表 2022-2023年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2022-2023年全国房地产开发企业到位资金增速
图表 2022-2023年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2023年份东中西部地区房地产销售状况分析
图表 2023年份全国房地产开发和销售状况分析
图表 2022-2023年房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2022-2023年房地产开发企业到位资金增速
图表 2022-2023年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2023年全国房地产开发和销售状况分析
图表 2023年东中西部地区房地产销售状况分析
图表 杭州经济技术开发区江东区块位置图
图表 杭州经济技术开发区江东区块道路建设示意图
图表 杭州规划建设的20大新城
图表 杭州规划建设的六条生态带
图表 2023年杭州土地供应用途一览
图表 2023年杭州土地供应分区一览
图表 2023年杭州土地供应走势一览
图表 2023年杭州土地成交用途一览
图表 2023年杭州土地成交分区一览
图表 2023年份杭州土地市场数据走势图
图表 2018-2023年份杭州土地出让金对比
图表 2023年杭州土地市场成交概况
图表 2023年份杭州住宅用地和商业用地成交对比
图表 2023年杭州分类商品房批售
图表 2023年杭州商品房分区批售一览
图表 2023年杭州商品房批售面积走势
图表 2023年杭州商品房成交面积走势
图表 2023年杭州商品住宅成交面积走势
图表 2023年杭州各区商品房成交一览
图表 2018-2023年杭州商品房成交量走势
图表 2023年杭州商品房成交面积/均价走势
图表 2023年杭州商品住宅成交面积/均价走势
图表 杭州市商业区域分布
图表 杭州各商圈地理分布格局
图表 杭州市商圈分布表
图表 杭州市主要商圈规模（大型商圈比重）
图表 杭州主要商圈租金竞争力分析
图表 杭州商业业种分布表
图表 杭州各商业街分布格局
图表 杭州各商业业种租金格局分析
图表 杭州各城区连锁超市（大卖场）分布比例
图表 杭州连锁超市主要分布的居住区
图表 杭州品牌连锁专业市场分布
图表 杭州百货类在主要商圈的分布状况分析
图表 杭州主要商圈百货类比重
图表 杭州主要商圈主要百货类项目
图表 杭州服装、面料类专业市场分布表
图表 杭州服装、面料类专业市场分布图
图表 杭州小商品类专业市场分布表
图表 杭州小商品类专业市场分布图
图表 杭州家居建材类专业市场分布表
杭州不動産業界の現状調査分析及び市場見通し予測報告（2024版）
图表 杭州家居建材类专业市场分布图
图表 杭州对外租金及周边商业租金
图表 2023年杭州二手房成交面积走势
图表 2023年杭州二手房各区成交一览
图表 2018-2023年杭州市主城五区二手房市场成交量
图表 2018-2023年杭州主城区二手房交易面积的区域分布比例
图表 2023年杭州二手房交易面积分布
图表 2023年、2023年杭州二手房购买人群分布
图表 2023年滨江集团主要财务数据
图表 2023年滨江集团非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年滨江集团主要会计数据
图表 2018-2023年滨江集团主要财务指标
图表 2023年滨江集团主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年滨江集团主营业务分地区状况分析
图表 2023年滨江集团主要财务数据
图表 2023年滨江集团非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年滨江集团主要会计数据
图表 2018-2023年滨江集团主要财务指标
图表 2023年滨江集团主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年滨江集团主营业务分地区状况分析
图表 2023年滨江集团主要会计数据及财务指标
图表 2023年滨江集团非经常性损益项目及金额
图表 2023年新湖中宝主要财务数据
图表 2023年新湖中宝非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年新湖中宝主要会计数据
图表 2018-2023年新湖中宝主要财务指标
图表 2023年新湖中宝主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年新湖中宝主营业务分地区状况分析
图表 2023年新湖中宝主要财务数据
图表 2023年新湖中宝非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年新湖中宝主要会计数据
图表 2018-2023年新湖中宝主要财务指标
图表 2023年新湖中宝主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年新湖中宝主营业务分地区状况分析
图表 2023年新湖中宝主要会计数据及财务指标
图表 2023年新湖中宝非经常性损益项目及金额
图表 众安房产品牌金字塔
图表 众安房产品牌发展的三个阶段
图表 2023年莱茵置业主要财务数据
图表 2023年莱茵置业非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年莱茵置业主要会计数据
图表 2018-2023年莱茵置业主要财务指标
图表 2023年莱茵置业主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年莱茵置业主营业务分地区状况分析
图表 2023年莱茵置业主要财务数据
图表 2023年莱茵置业非经常性损益项目及金额
图表 2018-2023年莱茵置业主要会计数据
图表 2018-2023年莱茵置业主要财务指标
图表 2023年莱茵置业主营业务分行业、产品状况分析
图表 2023年莱茵置业主营业务分地区状况分析
图表 2023年莱茵置业主要会计数据及财务指标
图表 2023年莱茵置业非经常性损益项目及金额
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