房地产市场结构总共分为几大类型?

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房地产市场结构总共分为几大类型?

2024-07-05 02:57| 来源: 网络整理| 查看: 265

  现代市场结构理论关于市场结构的类型,一直沿用了张伯伦的划分方法,即市场结构按照垄断程度的不同从总体上分为完全竞争、垄断竞争、寡头垄断和完全垄断四种类型。

  (1)完全竞争(Pure Competition),是指一种竞争不受任何阻挠和干扰的市场结构。完全竞争的条件是:①市场上存在无数的买者和卖者,每个人都是价格的遵从者和接受者;②产品是同质的;③各种生产要素可以自由流动;④信息是完备的,不存在信息不对称的问题。按照这样的条件,在现实经济中根本不可能存在这样的市场结构,因此完全竞争是一种理论抽象,是研究现实经济的理想的参照系。

  

  (2)垄断竞争(Monopolistic Competition),是指一种既有垄断又有竞争,既不是完全竞争又不是完全垄断的市场结构。除了产品之间存在差异这一点外,垄断竞争与完全竞争的假设条件是完全相同的。垄断竞争介于完全竞争和完全垄断之间,由于产品的差异而存在一定程度的垄断;但从长期看,垄断竞争市场上仍然存在激烈的竞争。尽管垄断竞争市场上的价格、成本都比完全竞争市场高,产量却比完全竞争市场低。

  (3)寡头垄断(Oligopoly),是指该市场上少数厂商供给大部分的产品,少数厂商的产量在该产业(市场)的总产量中占有较大份额,对市场的价格和产量具有举足轻重的作用。其特征是:①市场上只有少数大企业,在资金、技术、产品、规模等方面具有绝对优势;②产品同质或有较大区别;③垄断企业之间相互依存;④垄断企业是价格的制定者而不是接受者;⑤垄断企业的均衡价格和均衡产出具有不确定性。

  

  (4)完全垄断(Monopoly),是指整个行业的市场完全处于一家厂商所控制的状态。完全垄断可以是政府的垄断,也可以是政府特许的私人垄断。私人垄断可能是由于市场狭小、多家竞争不利于市场稳定和发展引起的;或者是由于某种专利技术和自然资源而形成的对某种产品的垄断。垄断企业是价格的制定者,无论长期或短期都有超额的垄断利润存在。

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