新一轮房地产需求侧政策相继出台，预计房地产市场不会触发系统性风险，看好房地产产业链的运营、流转和提质环节。政策的密集出台有助于稳定购房人信心，释放一部分需求，扭转基本面单边下行的风险。当然，房企的库存压力仍然巨大，开发行业仍在去杠杆大周期，商业地产空置率普遍较高的情况也并未缓解。由于供给过大，预计房地产开发投资、房屋新开工、竣工都有继续下降的趋势，产业链条上的一系列公司仍将面临收入下行和回款压力增大的挑战。不过，开发领域的供给侧产能出清较为充分，一些蓝筹企业保有核心资产和运营能力，目前估值具备较强吸引力。房地产产业链的运营、流转和提质环节，即致力于不动产空间运营效率提升的公司、促进房屋流转的公司和提供房屋流转后各类服务的公司，则受益于需求的不断增长。

  1、万科A【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。   主营业务：房地产开发和物业服务。

  2、保利发展【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。    2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]616号文批准,广州保利房地产开发公司改制为股份有限公司,名称变更为"保利房地产股份有限公司"。    2006年3月,保利房地产股份有限公司更名为"保利房地产(集团)股份有限公司"。    2018年10月10日,公司名称由"保利房地产(集团)股份有限公司"变更为"保利发展控股集团股份有限公司",英文名称由"Poly Real Estate Group Co.,Ltd."变更为"Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd."。   主营业务：房地产开发和经营。

  3、金地集团【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,在原金地实业开发总公司的基础上,通过对原金地实业开发总公司进行改组,以发起设立方式,于1996年2月8日设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2号文批准,本公司于2001年1月15日向社会公开发行人民币普通股9000万股。   主营业务：房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。

  4、绿地控股【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司为上海房地(集团)公司通过收购原"上海嘉丰股份有限公司"国家股,进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998年7月1日经上海市工商行政管理局核准并换发。    2015年8月,公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有限公司”。英文名称由“Shanghai Jinfeng Investment Corporation Limited”变更为“Greenland Holdings Corporation Limited”。    2016年3月18日,名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有限公司”。   主营业务：房地产开发主业、房地产延伸产业(包括建筑建设、酒店等业务),并且还涉足能源及相关贸易、汽车销售及服务、金融等其他产业。

  5、新城控股【查看报告】【查询数据】   公司简介：2009年9月18日,"江苏新城实业集团有限公司"更名为"新城控股集团有限公司"。2015年4月,公司名称由“新城控股集团有限公司”变更为“新城控股集团股份有限公司”。    2018年8月27日,公司英文名称由"Future Land Holdings Co.,Ltd."变更为"Seazen Holdings Co.,Ltd."。   主营业务：房地产开发与销售。

  6、信达地产【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司原名为北京市天桥百货股份有限公司,前身为北京天桥百货商场,成立于1953年,1984年7月20日发起设立了股份制企业。    1993年5月经北京市经济体制改革委员会京体改委字(1993)第43号文批准,天桥百货作为规范的社会募集公司向社会公开发行股票,同时股票在上海证券交易所挂牌交易。    1998年12月29日,天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。    2009年4月22日,北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。   主营业务：房地产开发和物业管理。

  7、光大嘉宝【查看报告】【查询数据】   公司简介：公司是1992年4月28日经上海市经委(1992)275号文批准成立的股份有限公司,在境内公开发行A股股票并于1992年12月3日在上海证券交易所上市。本公司于1992年取得由国家工商行政管理部门颁发的。    2017年10月12日,公司名称由“上海嘉宝实业(集团)股份有限公司”变更为“光大嘉宝股份有限公司”,英文名称由“Shanghai Jiabao Industry&Commerce(Group)Co.,Ltd.”变更为“Everbright Jiabao Co.,Ltd.”。   主营业务：房地产和租赁经营。

  8、深深房A【查看报告】【查询数据】   公司简介：深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司系于1993年7月经深圳市人民政府办公厅深府办复(1993)724号文批准,在原深圳经济特区房地产总公司的基础上改组设立的股份有限公司。    深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发行的A股及B股分别于1993年9月15日及1994年1月10日在深圳证券交易所挂牌交易。    1994年8月31日,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发行的B股作为一级有保荐ADR在纽约柜台市场挂牌交易。   主营业务：房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。

房地产板块盘初走低 华夏幸福跌停(20240710/09:36)

房地产板块盘初走低，华夏幸福跌停，金地集团、中洲控股、栖霞建设、天地源、万科A等跟跌。

房地产板块开盘领涨 格力地产涨停(20240709/09:34)

房地产板块开盘领涨。格力地产涨停。新湖中宝涨超4%，栖霞建设涨逾2%，合肥城建、凤凰控股等跟涨。

中指研究院：上半年房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%(20240709/08:21)

中指研究院数据显示，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。

邢自强：房地产库存回归常态需3万亿—4万亿准财政资金支持(20240704/17:19)

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强日前表示，要使当前房地产库存回归常态，回归到合理水平，可能需要3万亿—4万亿元的准财政资金支持。5月，中国人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。（界面）

中金：香港一季度外需继续改善 楼市难言大周期拐点(20240704/09:06)

中金公司发布研究报告称，2024年一季度中国香港经济温和增长，GDP同比上升2.7%，环比上升2.3%。内需方面，消费有韧性，投资增速放缓。外需方面，货物贸易进一步改善，服务贸易保持较高增速。港府“撤辣”后，一季香港住宅成交量环比回升显著(其中新房环比升幅更高、达54%)，而楼价环比下行幅度亦初现企稳趋势(中小型及大型单位均环比-3%)，政策对于需求端的短期刺激效果正逐步显现，但综合考虑下当前或仍难言大周期拐点。

摩根士丹利邢自强：房地产调整已进入尾部，量价距离底部不远了(20240703/14:57)

摩根士丹利基金2024中期投资策略会今日举行，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在演讲时表示，今明两年房地产调整已进入尾部，量和价距离底部不远了。（睿见）

房地产板块震荡走强 我爱我家触及涨停(20240703/10:14)

我爱我家触及涨停，格力地产、滨江集团、阳光股份、香江控股、绿地控股、城建发展、特发服务等跟涨。

国泰君安：房地产政策效果凸显，销售改善超预期(20240703/08:11)

国泰君安研报指出，本轮政策期间，尤其是6月，TOP50房企新房和重点城市二手房销售规模均有显著提升，共同指向的是市场需求仍然存在。这其中更关注新房，因为，在库存端，新房销售与库存规模直接挂钩，在房企端，新房销售与房企的拿地、开工等行为联动，且与房企出清相关，因此对新房的跟踪更有助于对行业周期的把握。

房地产板块反复活跃 荣丰控股涨停(20240702/09:40)

房地产板块反复活跃，荣丰控股涨停，新湖中宝、我爱我家涨超6%，新黄浦、空港股份、世联行等跟涨。

华泰证券：新政后房地产销售呈现复苏迹象(20240702/07:41)

华泰证券发布研究报告称，517以来，房地产销售呈现复苏迹象。6月销售环比明显改善；单月同比增长房企数量增加，TOP3房企单月同比由负转正；国央企和民企6月表现继续改善；持续的政策落地优化有望持续稳定市场预期。

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