房地产估价师《理论与方法》第九章知识点:保存估价资料 |
您所在的位置:网站首页 › 房地产估价知识点 › 房地产估价师《理论与方法》第九章知识点:保存估价资料 |
保存估价资料 归档目的——建立估价档案和估价资料库,为今后的相关估价及管理工作奠定基础。便于解决日后估价纠纷;估价机构展现业绩;行业主管开展检查。 归档的内容包括:估价报告;估价委托书和估价委托合同;估价所依据的估价委托人提供的资料;估价项目来源和沟通情况记录;估价对象实地查勘记录;估价报告内部审核记录;估价中的不同意见记录;外部专业帮助的专业意见。 档案保存期限: 自估价报告出具日期起算,≥10年。 保存期届满而估价服务的行为尚未结束的,应当保存到估价服务结束为止。如抵押价值估价。 估价机构终止的,其估价报告及相关资料应当移交当地建设(房地产)行政主管部门或者其指定的机构。 【判断题】服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( ) 『正确答案』√ 『答案解析』本题考查的是保存估价资料。估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。参见教材P417。 【单选题】某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款,则该估价报告的存档期应不少于( )年。 A.15 B.16 C.17 D.20 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是保存估价资料。出具已经有1年了,贷款16年期间都必须保存,合计17年。参见教材P418。 【单选题】某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期:估价作业日期2008年9月20日至26日,价值时点2008年9月23日,估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23日,估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为( )。 A.2008年9月20日 B.2008年9月23日 C.2008年9月26 D.2008年9月27日 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是保存估价资料。估价报告的出具时间是签名盖章后,估价机构注明致函日期,就是出具日期。20日肯定不是,才刚开始估价作业;23日也不是。报告中注明使用期限是08年9月26日起半年,说明报告的生效时间是从26日开始的,所以出具时间应该为26日。参见教材P418。 编辑推荐: 2019年房地产估价师考试报名提醒平台 注册房估师考试各章节精华考点及试题 房地产估价师考试即将变革?早考试不吃亏! 再更新!2019年房地产估价师考试报名通知公布18个地区 (责任编辑:) 共2页,当前第1页 第一页 前一页 下一页 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |