这要看房地产泡沫是怎么破裂的了，如果是瞬间被剌破，导致大小城市一起下跌，肯定会对国家经济和金融造成冲击。而如果是严控一二线城市房价泡沫破裂，让房价每年跌个15-20%，用个几年的时间实现软着陆，那肯定会对经济发展冲击就小得多了。当年日本政府通过持续加息，快速剌破房地产泡沫的方式，当然会让经济发展停滞近三十年。

不可否认，中国的房地产泡沫确实很大，资料显示：中国房地产总市值达到450万亿人民币，相当于美国、日本、欧盟房地产之和。这让我们想起，当年日本东京一个区的房地产总市值相当于美国房地产总市值。所以，中国房地产泡沫确实很大，特别是从2015年至今，各大中小城市房价都轮番涨了几倍，房地产泡沫迟早要破裂的。

不过，我们也没有必要对房地产泡沫过于害怕，认为房地产泡沫剌破后，就会危及到中国经济发展。实际上，中国经济若是一直依赖于房地产，被房地产绑架，反而是最危险的。现在，我们要去泡沫，就是通过限购、限售等政策防止大城市房价集中大起大落，让房价每年下跌一点，而居民收入每年再提高一点，逐步让房价与当地居民收入接轨，最终实现软着陆。至于三四线城市房价涨跌，并不会发生系统性金融风险，前期房价大涨，后面房价如果大跌，这也是很正常的事情。

那么，房地产破裂之后，会对中国的经济造成什么影响呢？我们认为，这是利大于弊。首先，房地产泡沫破裂后，实现房地产软着陆，说明中国经济已经摆脱了房地产业的束缚，未来经济发展是走民间消费+投资，还有高端制造和高科技来拉动。只有让房地产泡沫缓慢破裂，中国经济结构转型才能得以完成，未来中国经济走向可持续发展的轨道。

再者，房地产市场如果去泡沫，房价与当地居民收入挂钩，那么，购房者的压力就可以减轻不少。而随着高房价泡沫被挤干净，居民购房还贷压力会下降，可支配收入就会增加，这样可以用更多的钱去消费。中国经济发展现在急需扩大内需，通过民间消费来拉动经济增长。而现在大家把收入的一大半都还房贷了，这必然严重削弱民众的消费能力。

此外，很多人认为房地产泡沫破裂，会危及其上下游几十个行业的发展。但事实上，只要房价去泡沫化，人们购房后，还有能力用于购买家具、装修、家电等，这反而促进了这些行业的发展。而目前由于高房价，人们买房付了首付后，已经没有多少资金再去进一步的消费，事实上，房地产下游的这几十个行业日子过得也并不好。

最后，房地产泡沫破裂后，房地产若是没有了赚钱效应，大量的资金不再流向房地产业，将回流实体经济，这样国内的实体经济投资将会兴旺起来，既会有大众创业、科技创新被激活，又有传统制造业向高端制造转型的开始。试想，如果房地产泡沫一直存在，大量资金不断流入，实体经济长期衰退，这恐怕对中国经济发展倒是极为不利的。只有房地产去泡沫后，实体经济才能出现真正的转机。

现在很多人担心，房地产泡沫破裂后，会对中国经济发展造成冲击。但是，我们并不是要一下子刺破它，而是慢慢的，通过几年时间来消化掉这些泡沫，避免发生系统性金融风险。同时，房地产泡沫一旦清除，中国经济发展就可以摆脱房地产束缚、居民消费可以启动、更多的资金流向实体经济，大众创业、万众创新才有可能变为现实。这样中国经济将完成经济结构转型，由原来过度依赖房地产拉动经济，转向民间消费+投资+高科技产业来拉动国内经济。所以，房地产这个泡沫刺破它很有必要。返回搜狐，查看更多

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