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我国的房地产市场经历了二十多年的繁荣发展，我国的商品房价格也上涨到一个极高的程度。因此人民群众对于房价下调的意愿非常的强烈。就在此前一段时间，有部分开发商大幅下调了自己房产的出售价格，这可谓是让不少人们感到了欣喜。

不过值得我们注意的是，这位开发商却遭受到了严格的处罚，就连我们国家官方媒体，人民日报也曾指责这样的行为是违背市场规律的。这也是让人感到十分的疑惑，房子降个价能有多大的罪过，为何要处罚那位开发商呢？

一、 房子降价，有开发商被罚

商品房在社会和市场的快速发展当中被赋予了刚需居住属性以及投资属性，因此在这几年的发展当中，我国的房价才会出现高幅度的上涨，似乎房价上涨已经成为了一个固定的市场趋势。不过并不是所有房地产开发商都会顺随市场趋势来提高房价。

就在此前一段时间，苏州昆山市的两家房地产开发商就推出了极其优惠的销售政策，打算将手中的房产降价出售，其降价折扣可以达到7折。要知道昆山市的房价可并不低，每平米价格可接近2万元，如果按照120平的标准住房面积来进行计算，7折出售也就意味着房产总体价格将会下降70多万元左右。

这样的优惠力度属实是不多见的，据了解这两家开发商也是因为由于疫情带来的影响，手中的钱周转不开，于是方才打算将手中的房源让利出售。不论原因如何，这位房地产开发商主动降低房价让利出售的做法，也是获得了不少人民群众的肯定。

不过值得我们注意的是这位开发商却被罚了。就在今年5月苏州昆山住建局发布了一则通报文件，其内容表明市内有两家开发商擅自大幅度降价销售房产，扰乱了房地产市场的正常秩序，住建局会责令其整改，关闭相关的网签渠道。

最为主要的是，住建局还会将这两家开发商的行为记入诚信档案。房价的下降不是好事吗？为何主动降低房价还要遭受处罚？这也是让人感到非常的疑惑。房子降个价到底有多大的罪过，昆山市住建局为何要处罚这两位开发商呢？

二、 人民日报指责：违背规律

人民群众果然是期待房价下降的，可从市场的角度来出发，如果说房价下降的幅度太大，那么对于地区性的经济发展和社会的安定，似乎并没有什么利好。部分房地产开发商将手中的房产低价卖出，很有可能会影响到地区性的平均房产销售价格。

房产销售价格下降，相关的税收必然会有所缩减，这对于当地的经济发展是极其不利的。而至于另一方面地区房地产销售价格有所下降，这对于曾经那些高价买房，甚至还没有完全偿还自己贷款的购房者来说，是非常不公平的，很有可能会引发他们的不满，进而导致一系列不安定社会事件的发生。

由此来看房价下降的幅度不能太快，苏州市昆山局想必是考虑到了这个因素，方才对那两个开发商进行了处罚。但实际上房产价格下降已经成为了未来市场发展的必要趋势同样也是人民群众共同期望的。如果说房价依然保持原来的高位，那么人民群众的购房压力依然存在。

这很有可能会造成连锁效应，降低人民群众的消费，甚至还会对我国人口增长具备一定的不利影响。其次房价过高很有可能会导致大量资金流向房地产，从而让其他产业失去资金的支持。房价的下降已经成为固定的市场发展趋势。

虽然可能会影响市场，但是降个价没有那么大的罪。针对于住建局禁止房地产开发商降低房产出售价格的行为，我国官方媒体人民日报也曾发文指责这是违背固定市场发展规律的。昆山市住建局虽然要稳定市场，但是直接对开发商进行严厉处罚确实没有必要。

三、 究竟该如何控制房价

从上文当中的内容来看，如果说房价高速上涨会给人民群众带来负担，但如果房价急速下降也会给市场发展带来一定的不利，那么我们国家究竟该如何控制房价的上涨呢？首先我们国家必须要剥离房地产市场的投资属性。

为了实现这一点我们国家在此前的发展当中也提出了房产金融信贷三套红线的相关要求，断绝了一部分房地产开发商的资金源，这对于抑制房价有着很好的作用。其次我们国家也必须要从供需因素方面来进行考虑。

加速推进保障性住房政策的普及与优化，尽可能满足人民群众的住房刚需，而不给他们带来过大的经济负担。在这样的状况下，社会市场对于商品房的需求就会有所降低，而房价也会实现稳步的下降

小结

不管怎样来说，住建局处罚的两位房地产开发商属实是没有必要的，房价的下降是未来市场发展的必然趋势，相信后续我们国家也会出台相应的政策控制房价的上涨调整房产市场的结构保证房价稳步的下降，减轻人民群众的购房负担。

那么各位读者对此有何看法呢？欢迎大家在下方评论区中留言，跟笔者一同交流讨论，最后大家也不要忘了点赞转发哦。

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