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昆山楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：一、昆山楼市二手房挂牌价从18545元变为18501元，本周下跌44元，开始下跌。二、昆山楼市近三周在售二手房数量为33490套，34177套，51274套，基本平稳。

现在昆山房价又开始下跌了，自从上海楼市开始下跌以后，昆山楼市的热度就明显不高了。

昆山楼市的二手房挂牌价已经跌到了只有18500多元的地步，虽然昆山的新房房价还是在20000出头，但整体来看，昆山的新房也不好卖。

昆山虽然是全国经济最强的县级市，但毕竟也只是一个县级市，而且旁边还有上海，很多昆山的有钱人想要去消费的话，第一站大部分都是选择了去上海，而不是在昆山。这样就让昆山成了一个上海的附属城一样。

过于昆山房价低的时候，或者说上海产业比较多的时候，昆山承接了很多来自上海的产业外溢，这些也让昆山房价一路上涨，但是现在上海楼市自己就有五大新城，再加上上海郊区房价开始下跌，这对于昆山房价来说，已经是有一种挤压效果了。

昆山房价去年跟着上海房价上涨了一波，现在上海房价下跌，昆山房价想要走出一个独立的行情，难度自然是比较高的。

在昆山买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了。

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