房子古往今来一直都是我们最重要的资产，也是我们最重要最必不可少的“贵重物品”。对于买房者和租房者来讲房价才是他们最关心的问题，2022年相对前几年房价涨势放缓，加之，一系列房价调控政策，不少地区房价大跌。都在说2022年不要买房，但房子作为重要投资方式和居民生活的刚需，今年房子到底该不该买呢？

接下来就跟随小编，用数据一起来了解各种房价知识，哪些地区房价高？近10年房价走势如何？各省会城市房价又如何？商品房、住宅房及高档别墅房价上涨还是下跌？各种房价数据通过可视化数据直观展示！

各省会房价

从各省省会房价看，东南沿海地区房价最高，广东省单价58272元每平方米、福建省51474元每平方米、江苏省27704元每平方米，房价最高的直辖市有北京市、上海市分别以59486元每平方米、71226每平方米位居各城市前列。

从地图分布不难看出，房价高的地区它对应的GDP也是名列全国前几名。广东省2022年第一季GDP为28498.79亿，2022年最新的房价也是全国第二深圳68083元每平方米排在全国城市的第二名。

近十年的房价趋势

从不同指标看，商品房、住宅商品房、别墅高档公寓、办公楼、商业营业及其他商品房的房价近10年整体都呈上升趋势。商品房2012年5790.99元/每平方米，2021年10139元/每平方米，相交十年前房价增长近五倍；住宅商品房2012年5429.93元/每平方米，2021年10230元/每平方米，同样与十年前房价相比增长近五倍。别墅高档公寓、办公楼、商业营业及其他商品房，2021年与2012年相比较，价格增长幅度不是很大，尤其是商业营业和其他商品房与十年前相比只增长约几百元左右。

二手房房价排名前十城市

全国二手房住宅排名前三的城市分别是上海69516元/每平方米、深圳68083元/每平方米和北京66694元/每平方米；二手办公房房价排名前三的城市是深圳、北京与广州，二手商铺房价前三的城市是深圳、广州和上海；从二手的住宅、办公、商铺这三个指标看，深圳、北京、上海、广州这四个城市的二手房价格是全国城市中最高的。

2019、2020及2021年百城房价收入比

房价收入比在3-6倍之间为合理区间。中国的房价收入比远高于国际平均值，2021年房价收入比为12.0，相比2020的12.8有所下降，从数据看自2019年以来，连续2年房价收入比下降，2021年，疫情的常态化，各地经济的复苏，居民的收入也同步增长，2021年人均可支配收入为49317元；2021年房地产市场政策调控力度强化，房价上涨明显变缓，从2019年房价均值15213元/每平方米，2020年15527元/每平方米，2021年15658元/每平方米，价格上涨不明显，2021年房价较上年上涨0.84%。

城市住宅房价排行榜

上海71730元/每平方米、深圳68083元/每平方米、北京66694元/每平方米，上海深圳北京是一线城市，经济繁荣、交通便利、服务医疗教育设施完善，房价相较其他城市要高很多；厦门50212元/每平方米、三亚41146元/每平方米，厦门与三亚因为地理位置优越，环境优美，是全国最宜居的城市，因此房价价格也相对较高。

近10年房价排行榜

从2021下半年开始，房地产逐渐走下坡路了，普涨的时代已经结束了，在大环境下全国的房价房价有下降趋势，但在一线城市房价整体仍就是上涨趋势。

从2013年-2022年看全国近10年前十城市房价，2015年深圳以41494元每平方米的单价跃居于全国房价第一，除2015年外，北京的房价常年都是全国最高的，2022年房价价格更是高达59441元每平方米，与10年前相比，价格增长了68%。

2001VS2020全国主要城市房价及涨幅

20年房价涨幅，2001年全国商品房平均售价2170元/㎡，2020年售价9860元/㎡。20年累计上涨466%。地域之间地理之间有较大的地理差异，导致不同地域之间房价相差较大。北京2001年全是房价4716元，2020年北京的市区房价63414，市区20年累计涨幅1344%，中心城区20年累计涨幅2473%；上海2001全市的房价3658元，2020年上海市区55834元，中心城区94270元，市区20年累计涨幅1526%，中心城区20年累计涨幅2577%。

2001-2020中国城镇收入、房价、GDP、通货增长对比

中国城镇居民人均可支配收入增长迅速。从2001年的6824元到2020年的43834元，2020年与2001年相比增长近6倍，增速超过全国房价平均增速。从数据看整体收入增速是高于房价、CPI和GDP增速的，居民收入的整体是增长的，可是为什么还是买房困难？收入增长的同时消费水平也随之增长。

各经济圈房价收入比情况

2021年海峡经济圈以18.6的房价收入比领先，由于海峡经济圈仅囊括厦门、福州、泉州和漳州四城，在沿海及衔接长江经济带与粤港澳大湾区的区位优势下，房价水平相对较高，推高海峡经济圈整体房价收入比。

其次珠三角经济圈，2021年房价收入比为15.5，比值较去年下降1.4%，珠三角区域部分城市在深圳的辐射效应下，加之随着粤港澳大湾区建设的推进，珠三角城市间的联动性日益加强，人口增加带动住房需求规模增长，房价水平亦随着经济的发展及人口的汇集水涨船高。

西北、中部及西南城市三个区域的房价收入比均低于10，相对其他房价收入比高得城市这经济圈得购房压力较小。

全球主要城市中心房价

全球有很多城市房价高得离谱，你知道都有哪些城市吗？那在这些城市的市中心购买房子价格又是多少呢？全球房价最高前15的城市，中国占五个城市，分别是第一名中国香港房价为210249元/平方米、第四名北京房价为134760元/平方米、第五名深圳房价为125041元/平方米、第六名上海房价为122874元/平方米、第15名广州房价为91483元/平方米。第二名和第三名分别是韩国首尔143919元/平方米、新加坡135482元/平方米。

香港作为中国的特别行政区，陆地面积很小，只有1100多平方公里，只有天津的十分之一，但人口却特别的多约有747.42万，香港的人口密度每平方公里有6000多人，是世界人口密度前三的城市。

楼市近20年发展情况

1998-2002 商品房时代开启；2003-2004 购房潮继续高涨；2005-2007 楼市调控进入新周期；2008-2014 从“恐慌抢购”到市场回暖；2015至今 “住房不炒”去库存。楼市发展经历了这五个时代。

纵观20年的发展，房价需要完善调控政策、整顿规范市场秩序，坚决遏制炒房，这样才能促进房价、地产的平稳发展。

房地产是否平稳健康发展，是重大经济问题，同样也是重大民生问题。要满足民众住有所居的热切期待，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，从而推动金融、房地产与实体经济均衡发展。

小编就带大家先了解到这儿了，数据大屏中房价数据为大家提供参考，文中的数据大屏和图表都是由迪赛智慧数制作的，它一款免费且组件丰富的可视化平台，有想了解朋友可以百度搜索“迪赛智慧数”去试用看看。

下图为数据大屏的手机端展示：