近日，国家统计局发布了2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

　　消息一出，互联网上立刻掀起了一场声势浩大的房价走势之争。看涨者从房地产在国民经济中的支柱地位说起，结合金融政策的宽松趋势，力主房价已经进入了新一轮的上升通道；看跌者从迅速增加的二手房挂牌数和依旧低迷的成交数据说起，结合人口增长趋势，坚定看好房子必将跌到白菜价。两个阵营就像股市里的买家和卖家一样，互相将对方视为傻子。

　　获得2002年诺贝尔经济学奖的丹尼尔·卡尼曼在《思考，快与慢》一书中讲过一个案例：在随机抽取的样本库中有一个叫做史蒂夫的男孩，邻居将其描述为“非常腼腆，少言寡语，很乐于助人，却对他人或者这个现实世界没有兴趣。他谦恭有礼，做事井井有条，中规中矩，关注细节。”请问史蒂夫以后在图书管理员和农民中，更可能从事那种职业？

　　很多人的第一直觉都会选择图书管理员。但由于在美国图书管理员与农民的人数之比是1:20，因此统计学上可以清晰地得出结论：史蒂夫更可能从事的职业是农民。

　　我们都依据自己的直觉行事，大部分时候可以正常行事，于是对自己的直觉更加自信。但卡尼曼的这个例子明白地告诉我们，有时候你的直觉就是错的，错误的根源主要来自系统性失误和可得性偏见。

　　从房价走势之争来看，我们易犯的系统性失误就在于观察的出发点和维度就错了，无论看多还是看空，总认为决策是否买房的人是理想意义上的“经济人”，做决策全然基于理性。事实上大部分买房人包括我自己，买房之前会做很多攻略和研究，但真到作出买房决策的那一瞬间，却往往是冲动的。就可得性偏见来说，我们都会受到周围群体的影响，会受到自己乐于接收的信息的影响，你主观上想看多，那些看多文章就会越来越巩固和支持你的想法，并不自觉地对看空观点不屑一顾。反之亦然。

　　争论房价走势毫无意义，因为房价走势不会因为要印证你的先见之明而配合你的预测，虽然我们站在现在去总结过去的房价走势好像很容易，对于未来，却没有人能真正画出一张正确的房价走势K线图。

　　仅凭开年一两个月的数据就开始大谈今年的房价走势是不负责任的。与其看走势，我们不如看趋势：房住不炒的大原则没有变，“炒房”当然是没有前途了。同时，国家对保障性住房和改善性住房的支持力度显然是加大了，如果你有这方面的需求，就应该顺势而为。

　　付晓海