房子交契税到哪个部门

导读：

　　房子属于不动产，很多家庭都为了购买房产付出努力，在买房的时候，不仅要准备首付款，还要预备一些其他的费用，因为买房还要交税，其中有一项是契税，不过很多人不太清楚，房子交契税到哪个部门？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　契税通常是在办理房屋产（不动产）权证之前办理，如果购买房屋是全款，可直接携带以下资料，前往当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税（如果属于银行按揭，则可等到偿还银行按揭贷款及利息后，再办理房屋产权证之前交纳契税）。

　　房产契税缴纳标准大致如下：

　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

　　2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

　　个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。

　　一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。

　　房地产税征收标准：

　　三是法定继承。对于《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

　　四是夫妻离婚更名。根据民法典规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

　　缴纳契税需要携带哪些证件

　　据了解，通常购房者购买新房的契税和维修资金都由代办公司代为缴纳，购房者也可以自己缴纳这部分费用。

　　如购房者想自己缴纳这两项费用，只需在办理产权证之前交即可，因为在办理产权证时，必须出示维修资金的缴存发票和契证这两个要件。不过最好在开发商或物业给您维修资金缴存的专用收据之后马上就去办理维修资金缴费，办理时需提供的证件有：已经备案的商品房买卖合同、维修资金缴存专用收据、购房发票和本人身份证。

　　如果是贷款买房的购房者，缴纳契税可到地税局。要是全款买房，到所在区房产交易大厅缴纳契税即可。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房子交契税到哪个部门”等相关法律知识。综上所述，买房的时候只有先交了税，才能去办理过户手续，一般是去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税，提前做好了解，可以做好准备。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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引用法条

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