房屋遗产继承怎么办过户 |
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一、房屋遗产继承怎么办过户 房屋遗产继承过户手续需要按照一系列步骤进行。 1.继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是过户手续的第一步,确保遗产的合法性和继承人的身份。 2.继承人需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。这一步骤是房产继承的关键环节,需要提交的材料包括: (1)被继承人死亡证明。 (2)该套房屋的产权证明或其他凭证。 (3)户口簿。 (4)其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 (5)继承人的身份证件。 (6)如果有遗嘱,还需要提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。 3.完成继承权公证后,继承人可以开始办理房屋过户登记。申请人需要向登记机构提交: (1)《房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件) (3)房地产权证书(原件); (4)继承权公证文书或者遗嘱公证书; (5)接受遗赠公证书(原件)。 二、房产过户登记流程1.房产过户登记流程是房屋遗产继承过户手续的最后一步。 2.在完成继承权公证后,继承人需要向房屋登记机关提交相关文件,包括《房地产登记申请书》(原件)和契税完税凭证(原件)等材料。这些文件的提交是确保房屋过户登记顺利进行的关键。 3.在提交完所有文件后,房屋登记机关会进行审查核实,确认无误后会办理房屋过户登记手续。 4.完成过户登记后,继承人即成为该房屋的合法所有者,享有相应的权益和义务。 需要注意的是,在办理房屋遗产继承过户手续过程中,继承人需要遵守相关法律法规和规定,确保手续的合法性和有效性。 如果在办理过程中遇到任何问题或困难,可以寻求找法网专业律师的帮助,以确保自身权益的得到保障。 |
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