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房屋被抵押出去了 法院可以拍卖吗
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房屋被抵押出去了 法院可以拍卖吗 法律快车官方整理 更新时间： 2022-11-20 14:14:17 人浏览导读： 房屋被抵押出去了，法院可以拍卖，对于被抵押的房屋拍卖之后应当优先偿还抵押权人，房屋抵押之后进行买卖需要当事人清偿完贷款解除抵押之后，去房产管理中心办理过户。房屋被抵押出去了，法院可以拍卖，对于被抵押的房屋拍卖之后应当优先偿还抵押权人，房屋抵押之后进行买卖需要当事人清偿完贷款解除抵押之后，去房产管理中心办理过户。
房屋被抵押出去了，法院可以拍卖，房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 二、房屋抵押买卖流程房屋抵押买卖流程： 1.提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 2.办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 3.买方替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。 三、房屋抵押贷款最长可以贷几年房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。法律快车提醒您，如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条相关知识推荐 
抵押的房子法院能查封吗？
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被抵押后的房屋可不可以赠与他人
经抵押权人同意抵押房屋可以赠与他人。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝赠与请求 #房地产 人浏览
北京市房地产抵押管理办法
（１９９４年４月２０日北京市人民政府第５号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令第一次修改根据２００７年１１月２３日北京市人民政府第２００号令 #房地产抵押登记 人浏览
房屋抵押贷款的程序是什么
核心提示：房屋抵押贷款的程序主要有提出申请、签订合同、发放贷款、按期还款、贷款结清等。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款的程序。1、提出申请。客户向 #房地产 人浏览 我房子抵押给个人啦，现在没有钱还，法院可以拍卖我的房子吗 根据担保法第五十三条的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民 全部3个答案 >
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房屋抵押银行法院能拍卖吗
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人咨询过 去咨询 我的房子已经抵押给贷款公司了法院还可以拍卖吗 您好！如果您没按时还款的话，贷款公司是可以有权起诉至法院，申请强制执行的 全部1个答案 >
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览 法院拍卖抵押房子，名下只有一套房子，法院可以强行拍卖吗 你好！是有这个可能的，建议积极协商还款为宜。 全部2个答案 >
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 房子被法院拍卖期间，房东可以卖吗 只能是通过法院购买，不能直接和房东交易。 全部2个答案 >
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二手房离婚怎么分割
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登 #房地产法 人浏览 如何维权，我们的新房还没有交房出现漏水的情况？ 新房还没交房，但是有漏水现象,可以向开发商反映。如果交房时仍然漏水，可以拒绝收房。如果交付后出现漏水，可以要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买 全部3个答案 >
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