镇域土地利用规划图

（五）镇区规模

人口规模：到2020年，车板镇镇区人口为1.40万人；到2035年，车板镇镇区人口为9.83万人。

用地规模：到2020年，城镇建设用地规模约119.38公顷，人均建设用地约85.27平方米；到2035年，城镇建设用地规模约1078.86公顷，人均建设用地约109.75平方米。

三、规划结构

镇区形成“一心、两带、两板块、多组团”的空间结构。

一心：新区综合服务中心。位于临港新区，为整个镇区的城镇中心。

两带：产城发展带，镇域总体形成镇区、产业园区、港口区为主线的南北向产城发展带；滨海旅游带，沿海结合乡村和景点，形成旅游产业带。

两板块：老镇发展板块、产城融合板块。老镇发展板块以老镇区为基础，以城镇提质为主，适当向周围扩容，实现城乡统筹发展；产城融合板块，受渔港、深水港引领，形成产业集聚，考虑产城融合发展，形成综合功能板块。

多组团：规划形成包括老镇区居住组团、生态保育组团、新区居住组团、滨海居住组团、临港工业组团、港口物流组团等多个功能组团。

镇区规划结构图

四、镇区用地布局

至2035年，规划城镇建设用地1078.86公顷，人均城镇建设用地109.75平方米。

规划公共管理与公共服务设施面积48.17公顷，占城镇建设用地面积的4.46%；规划居住用地面积175.55公顷，占城镇建设用地面积的16.27%；规划商业服务业设施用地面积74.27公顷，占城镇建设用地面积的6.88%；工业用地面积227.60公顷，占城镇建设用地面积的21.10%；物流仓储用地面积101.69公顷，占城镇建设用地面积的9.43%；规划道路与交通设施用地面积322.30公顷，占城镇建设用地面积的29.87%；规划公用设施用地面积14.41公顷，占城镇建设用地面积的1.34%。

坚持生态空间山清水秀，提升空间环境品质。规划绿地与广场用地面积114.87公顷，占城镇建设用地面积的10.65%，人均用地面积11.69平方米。其中，人均公园绿地面积8.37平方米。

镇区土地利用规划图

五、镇区路网规划

道路网系统采用“方格网”布局,规划形成了“八横四纵”的主干路交通网络。强化平台联动和同城建设，构建快速、高效、相互独立的货运交通系统和旅游交通系统。在南部新建1处汽车客运站。

镇区路网规划图

六、公共服务设施

从区域层面统筹布局各类公共服务设施，在镇区打造镇区综合服务主中心；在龙沙头深水港北侧布局科研、文化、酒店等高品质公共设施，打造镇区副中心；按照人口的需求和服务半径布置3个社区邻里中心。构建“一主、一副、三邻里”的公共服务设施体系。

镇区公共服务设施规划图

七、公共绿地系统

规划结合现有的绿地资源，采用绿地公园空间布局均匀、服务面积最大化的原则进行布置，并合理确定湿地公园、综合公园、社区公园、带状绿地、水岸公园、广场的分布，逐步形成布局合理的公园绿地体系。

至2035年，规划公园绿地面积82.24公顷，占城镇建设用地的7.62%，人均公园绿地面积8.37平方米。

镇区公绿地系统规划图

来源：廉江市人民政府网返回搜狐，查看更多