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这两天，广州严禁城中村乱收电费传得沸沸扬扬。

然而，租客们还没来得及高兴，白云、番禺就有多个房东出手了：

要么下月涨租500块，要么来个额外服务费！？

总之，就算天王老子来了，也要收够这个数。

广州城中村 广州楼市发布 摄

新政刚下，房东立马应对

房租最高涨500，还收服务费

近日，广州市场监督管理局出了明令禁止房东变相加价收取电费的新政。

消息一出各个群都炸了，广大城中村租客纷纷拍手叫好。

以为“扳回了一局”的租客，高兴地把信息发给房东，最终发现自己还是“嫩”了点。

这不，白云有租客还没享受到降电费的福利，房东的“涨租警告”就先一步来到了。

房东表示，7月会按新政收电费，但房租也会所调整，“上有政策，下有对策”这句话被这位房东演活了。

截图来源：小红书用户曾经少年

而且，这种情况还不止一个。

另外一位番禺租客吐槽，5月份的电费还是按1.5块/度，但6月租金涨价100块的坏消息也下达了。

图片来源：今日头条用户红尘写意

涨100填补“窟窿”还可以理解，更有粉丝表示，他住的地方电费确实会降，但房租要涨500元/月，反正你不住大把人排队来住。

这是借着“新政”的风，反捞一笔？还是早就酝酿涨价了，不得而知。真是“你有张良计，我有过桥梯”。

也有一些不涨租的，但是呢，又突然冒出了一些新的收费名目：比如服务费、电维修费！what？没听过吧？

楼市君的一位朋友就说他同事，原本1.7元一度电，现在降到0.85元/度的电，但服务费又要收8.5毛。

反正也不多要，但一分你也别想少。

还有一些房东，拿卫生费、网络费、电维修费做文章，总之广州赚钱广州花，一分别想带回家。

图源：与朋友聊天截图

种种“勾心斗角”，以至于很多租客 表示 ，宁愿不要降电费，也不要涨房租。

但也有声音坚持认为，早就受够了出租屋的电费黑洞，涨租起码更透明一些。

电表 粉丝供图

目前，城中村电费普遍在1.5元/度，水5元/方，对很多广漂一族来说，每个月的水电费，基本上都是一笔不小支出。

特别是夏天的时候，频繁使用空调这些电器，电费甚至可能几何倍增。

有粉丝就曾对楼市君说过，去年8月，他们家的电费超过了1044元，都占到了房租的五分之一了。

图源：粉丝供图

而相比之下，小区的民用电，价格就便宜了许多。

即便是按第三档电价计算，一度电也才0.89毛，对比城中村1.5块的价格，贵了接近一倍。

这就不怪乎城中村的租客会怨声载道， 高额水电费，以及频繁涨租，早就该管管了。

广漂=住不完的城中村？

学会4招，房东都怕你

关于城中村收费等各种话题时常被挑起，但真正能落实到位还有一段距离。

跟上海、深圳不同，广州是一座在城中村中“长出来”的国际都市，城中村有其存在的必要性。

比起鎏金CBD和收费相对规范的商品房小区，广州更常见的是各种城中村，客村、石牌桥、车陂南等都是广漂一族和毕业生的聚集地。

广州城中村航拍 广州楼市发布摄

很多人不理解，为啥不住小区？

小区房租2000元起步，很多都要合租，小区没有烟火气的小夜摊、没有6块钱的一顿饭，没有量身定制的小单间...总的来说没有替代性。

年年有毕业的大学生，年年有新增的广漂，加上城中村本身管理起来就很复杂，二手房东甚至三手房东中间商赚差价，涨房租、乱收费等现象屡禁不止。

1.5元一度电已经是小区的2倍了，网友表示她以前住客村2块一度电，更有甚者白云区鹅掌坦有房一度电2块5，真的是没有最高，只有更高。

广州城中村 广州楼市发布 摄

有人站着说话不腰疼的，“忍不了你可以搬啊”，但当哪里都是这样的时候，就等于没得选。

想要彻底摆脱这种困境可以选择买房，但面对市区的高房价，网友都开始怀疑：“广漂的意义就是住不完的城中村？”

广州城中村虽然接纳了很多人，但也绝不是“法外之地”，这次的纠查或许只是开始。

我们相信部分房东是很有人情味的，比如疫情期间主动免租等，但若遇到在电表、电费或租金上“搞小动作”损害大家利益的，这4招学好不惯着他，网友亲测有效。

1、多收电费或押金不退：可以直接拨打12315、12345投诉。小红书网友亲测有效。

网友退电费成功 图源：小红书

2、12366举报偷税漏税。可以选择匿名或实名举报，记得提供租赁合同和保存好转账记录或凭证。

网友表示2天发票就出来了，房东起码补交了12%，对房东的伤害大不大不知道，反正房东骂了他一顿后拉黑了。

举报房东偷税漏税成功 图源：小红书

3、打96119消防热线。适用于出租屋房没有配置灭火器等消防器材。（提前拍照留存）

4、打12345举报房屋违建。房屋隔成多个小隔间、加建、违建等情况。

友情提醒，很多房东还是讲理的，以上方法建议协商无果后再尝试，毕竟搬家不易。

总之一个原则，没事不挑事，有事不怕事，技多防身，要是哪天真遇到了，就给TA安排以上“4件套”，专治各种不服。

你的房东怎么说？涨价多少？还是有其他新对策？

快快来分享让大家长见识，在线等~

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